Prix immobilier à Chevry-Cossigny
sur les 12 derniers mois publiés · 54 ventes · 298 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chevry-Cossigny (77173), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
316 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
346 000 €
Sur tout l’historique
3 554 €/m²
Habitants
4 075
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Par type de bien
Dernières ventes à Chevry-Cossigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 520 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 12 Rue Robert Fretel | 23 décembre 2025 |
| 174 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 24 Rue Charles Pathe | 18 décembre 2025 |
| 283 525 € | 3 150 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 27 Rue Maurice Ambolet | 1 décembre 2025 |
| 389 000 € | 3 602 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue Maurice Thomas | 17 novembre 2025 |
| 105 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 73 Rue Charles Pathe | 7 novembre 2025 |
| 500 000 € | 2 336 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 15 Rue Marcel Pagnol | 4 novembre 2025 |
| 319 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Renoir | 17 octobre 2025 |
| 289 100 € | 3 755 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Rue des Freres Lumiere | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 14 Rue Maurice Ambolet | 7 octobre 2025 |
| 314 000 € | 3 877 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 22 Rue Jean Renoir | 3 octobre 2025 |
| 333 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Rue Maurice Thomas | 29 septembre 2025 |
| 326 000 € | 3 747 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Renoir | 1 septembre 2025 |
| 195 460 € | 3 554 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 14 Rue Maurice Ambolet | 29 août 2025 |
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue Simone Signoret | 11 août 2025 |
| 385 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue Alice Saprich | 8 août 2025 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 61 Rue de la Beauderie | 1 août 2025 |
| 176 000 € | 4 093 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 20 Rue Maurice Thomas | 30 juillet 2025 |
| 621 050 € | 1 458 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | 1 Impasse de la Planche | 28 juillet 2025 |
| 349 000 € | 4 155 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 4 Allée des Pommiers | 25 juillet 2025 |
| 328 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue Louis de Funes | 16 juillet 2025 |
| 210 500 € | 3 238 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 71 Rue Charles Pathe | 8 juillet 2025 |
| 410 000 € | 3 475 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 114 Rue Charles Pathe | 20 juin 2025 |
| 195 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 20 Rue Maurice Thomas | 2 juin 2025 |
| 438 050 € | 3 650 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Allée du Millenaire | 28 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 816 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Chevry | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 483 €/m² | Maison · 466 m² · 9 p. | 3 Rue Jean Delsol | 23 mai 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Rue de Cossigny | 22 mai 2025 |
| 340 900 € | 3 099 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 103 Rue Charles Pathe | 21 mai 2025 |
| 336 800 € | 3 742 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue Maurice Thomas | 16 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 620 €/m² | Local commercial · 142 m² | 1 Rue Charles Pathe | 7 mai 2025 |
| 246 750 € | 3 629 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Charles Tupet | 7 mai 2025 |
| 289 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Rue Charles Pathe | 30 avril 2025 |
| 441 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 26 Rue Jean Gabin | 28 avril 2025 |
| 305 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 176 m² · 7 p. | 47 Rue Charles Pathe | 24 avril 2025 |
| 355 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 5 Allée du Millenaire | 22 avril 2025 |
| 319 500 € | 3 590 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Gabin | 17 avril 2025 |
| 342 890 € | 3 205 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Rue Fernandel | 11 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 191 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 19 Rue Charles Pathe | 31 mars 2025 |
| 605 000 € | 4 201 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Rue Robert Fretel | 26 mars 2025 |
| 415 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 15 Rue Louis de Funes | 25 mars 2025 |
| 260 000 € | 3 210 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Baptiste Corot | 20 mars 2025 |
| 324 400 € | 3 004 €/m² | Maison · 108 m² · 7 p. | 10 Rue Maurice Ambolet | 12 mars 2025 |
| 330 500 € | 3 799 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 34 Rue Aman Jean | 4 mars 2025 |
| 316 000 € | 2 953 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue Maurice Ambolet | 27 février 2025 |
| 329 500 € | 2 841 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 27 Rue Marcel Pagnol | 20 février 2025 |
| 346 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 32 Rue Jean Renoir | 14 février 2025 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Gabin | 14 février 2025 |
| 169 500 € | 3 685 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Charles Tupet | 14 février 2025 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Allée du Sequoia | 6 février 2025 |
| 570 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 7 Rue Romy Schneider | 3 février 2025 |
| 278 600 € | 3 130 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue St Exupery | 24 janvier 2025 |
| 183 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 65 Rue de la Beauderie | 15 janvier 2025 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 30 Rue de la Beauderie | 8 janvier 2025 |
| 333 170 € | 3 830 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Rue Fernandel | 3 janvier 2025 |
| 122 000 € | 2 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5 Rue de Beauverger | 17 décembre 2024 |
| 362 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 1 Rue Francoise Rosay | 16 décembre 2024 |
| 326 500 € | 4 081 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 38 Rue Jean Francois Millet | 11 décembre 2024 |
| 261 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Villa du Reveillon | 11 décembre 2024 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Rue Champ Patureau | 11 décembre 2024 |
| 144 500 € | 2 294 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 5 Rue de Beauverger | 20 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,01 €/m²
de 14,5 à 20 €
Appartement 1-2 pièces
19,56 €/m²
de 16,9 à 22,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,07 €/m²
de 13,9 à 18,6 €
Maison
16,15 €/m²
de 11,8 à 22,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chevry-Cossigny reposent sur 388 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chevry-Cossigny →
Rue par rue à Chevry-Cossigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian au m² à Chevry-Cossigny s’établit à 3 519 €/m², calculé sur 54 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 346 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chevry-Cossigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chevry-Cossigny a augmenté de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian pour une maison à Chevry-Cossigny est de 329 500 €, soit 3 455 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 000 € et 385 000 €.
Combien coûte un appartement à Chevry-Cossigny ?
Le prix médian pour un appartement à Chevry-Cossigny est de 185 000 €, soit 3 558 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 298 ventes sont disponibles au total pour Chevry-Cossigny.