Prix immobilier à Rubelles
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 119 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rubelles (77950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
349 850 €
Sur tout l’historique
2 720 €/m²
Habitants
3 537
Où se sont faites les ventes à Rubelles
Par type de bien
Dernières ventes à Rubelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 38 Rue des Bertagnes | 30 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 18 Avenue des Trois Noyers | 19 décembre 2025 |
| 395 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 68 Rue des Bertagnes | 16 décembre 2025 |
| 206 800 € | 2 492 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 3 Allée des Pivoines | 9 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 25 Rue de la Faiencerie | 24 novembre 2025 |
| 470 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 352 m² · 7 p. | 363 Chemin du Haut des Ponceaux | 17 novembre 2025 |
| 315 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Allée des Glaieuls | 13 novembre 2025 |
| 161 000 € | 10 733 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 3 Place des Trois Moulins | 30 octobre 2025 |
| 355 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 93 Route de Guignes | 24 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 243 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 11 Rue des Roses | 23 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Le Haut de Ponceaux | 22 octobre 2025 |
| 300 000 € | 773 €/m² | Maison · 388 m² · 5 p. | 715 Route de Meaux | 22 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 11 Résidence les Ponceaux | 22 septembre 2025 |
| 390 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 2 Allée des Myosotis | 5 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tuilerie Betouille | 29 août 2025 |
| 198 000 € | 3 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Chemin Pare | 25 août 2025 |
| 405 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 6 Allée des Grives | 22 août 2025 |
| 289 000 € | 1 326 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 46 Résidence les Ponceaux | 7 août 2025 |
| 165 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rubelles | 18 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue Vendemiaire | 15 juillet 2025 |
| 347 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue Vendemiaire | 4 juillet 2025 |
| 353 500 € | 2 389 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 26 Rue des Bertagnes | 2 juillet 2025 |
| 470 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 8 Allée des Aulnes | 27 juin 2025 |
| 337 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 3 Allée des Chenes Verts | 29 avril 2025 |
| 349 850 € | 1 715 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 100 Route de Guignes | 10 avril 2025 |
| 319 472 € | 3 328 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Allée des Rouges Gorges | 26 mars 2025 |
| 310 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 48 Rue des Bertagnes | 26 mars 2025 |
| 269 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 88 Rue des Bertagnes | 29 janvier 2025 |
| 255 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 43 Résidence les Ponceaux | 6 janvier 2025 |
| 406 000 € | 2 839 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 1 Allée des Begonias | 23 décembre 2024 |
| 162 855 € | 3 787 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Avenue des Trois Noyers | 23 décembre 2024 |
| 305 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 27 Rue des Bertagnes | 13 décembre 2024 |
| 376 500 € | 3 454 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue de la Faiencerie | 5 novembre 2024 |
| 250 000 € | 868 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 726 Route de Meaux | 27 septembre 2024 |
| 385 400 € | 1 647 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 52 Résidence les Ponceaux | 24 septembre 2024 |
| 320 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 32 Rue des Bertagnes | 30 août 2024 |
| 325 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 9 Rue Vendemiaire | 29 août 2024 |
| 395 400 € | 1 392 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 532 Boulevard Charles de Gaulle | 29 août 2024 |
| 417 450 € | 1 460 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 6 Allée des Merles | 5 août 2024 |
| 1 580 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 1432 m² · 5 p. | 593 Route de Meaux | 22 juillet 2024 |
| 295 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 5 Allée du Sieur de Rouvilliers | 16 juillet 2024 |
| 310 030 € | 2 981 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Allée des Pinsons | 11 juillet 2024 |
| 415 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 6 Allée des Canaris | 11 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 4 Résidence les Ponceaux | 31 mai 2024 |
| 290 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Rue des Roses | 28 mai 2024 |
| 415 150 € | 2 903 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 20 Rue des Bertagnes | 22 décembre 2023 |
| 181 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Allée des Eperviers | 20 décembre 2023 |
| 228 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Allée des Chenes Verts | 4 décembre 2023 |
| 205 500 € | 2 119 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Allée des Eperviers | 31 octobre 2023 |
| 1 000 000 € | 3 759 €/m² | Local commercial · 266 m² | 5106 Rue Perre | 6 octobre 2023 |
| 258 150 € | 2 556 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 25 Rue de la Dame de Miramion | 11 septembre 2023 |
| 346 700 € | 1 148 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 43 Rue des Bertagnes | 1 septembre 2023 |
| 2 398 387 € | 12 757 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | Rubelles | 1 août 2023 |
| 170 500 € | 1 938 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Allée des Eperviers | 28 juillet 2023 |
| 318 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Allée des Saules Dores | 5 juillet 2023 |
| 289 500 € | 3 530 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Allée du Sieur de Rouvilliers | 23 juin 2023 |
| 370 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 13 Résidence de la Hunoye | 9 juin 2023 |
| 315 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue Vendemiaire | 10 mai 2023 |
| 494 740 € | 3 484 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Rue des Maraichers | 10 mai 2023 |
| 415 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 50 Résidence les Ponceaux | 5 mai 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,42 €/m²
de 14,2 à 19 €
Appartement 1-2 pièces
19,18 €/m²
de 16,3 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,34 €/m²
de 10,3 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rubelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rubelles →
Rue par rue à Rubelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rubelles ?
Le prix médian au m² à Rubelles s’établit à 2 389 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 349 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rubelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rubelles a augmenté de 45,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rubelles ?
Le prix médian pour une maison à Rubelles est de 310 000 €, soit 2 243 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 353 500 €.
Combien coûte un appartement à Rubelles ?
Le prix médian pour un appartement à Rubelles est de 165 000 €, soit 3 837 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 119 ventes sont disponibles au total pour Rubelles.