Prix immobilier à Marcilly-le-Hayer
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-le-Hayer (10290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
706
Où se sont faites les ventes à Marcilly-le-Hayer
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilly-le-Hayer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 000 € | 643 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 2 Rue de Chanteloup | 21 octobre 2025 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 60 Rue du Mothois | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 700 m² | La Croix la Chevre | 3 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 43 Rue de la Vallee du Roux | 4 septembre 2025 |
| 74 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 10 Rue de la Haute Roue | 2 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 35 Rue du Mothois | 1 septembre 2025 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 41 Rue de la Vallee du Roux | 23 juillet 2025 |
| 212 000 € | 3 855 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue de la Mothe | 13 juin 2025 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 29 Rue du Mothois | 11 février 2025 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 1 Rue St Roch | 6 février 2025 |
| 96 000 € | 800 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 31 Rue de la Mothe | 30 décembre 2024 |
| 62 000 € | 477 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 33 Rue de la Mothe | 26 décembre 2024 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 39 Rue du Petit Basson | 17 décembre 2024 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 41 Rue du Mothois | 29 novembre 2024 |
| 80 000 € | 408 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 11 Rue du Mothois | 27 août 2024 |
| 86 500 € | 1 272 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue du Hayer | 10 juillet 2024 |
| 36 000 € | 610 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mothe | 31 mai 2024 |
| 177 000 € | 708 €/m² | Maison · 250 m² · 3 p. | Le Petit Basson | 7 mai 2024 |
| 130 000 € | 494 €/m² | Maison · 263 m² · 7 p. | Le Village | 12 avril 2024 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 27 Rue du Mothois | 22 février 2024 |
| 174 000 € | 773 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | 6 Rue de la Poste | 24 octobre 2023 |
| 46 667 € | 444 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Escraigne | 18 octobre 2023 |
| 116 900 € | 1 218 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 17 Rue du Mothois | 2 août 2023 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mothe | 18 juillet 2023 |
| 99 000 € | 1 597 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 27 Rue de la Vallee du Roux | 28 juin 2023 |
| 99 400 € | 1 420 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Petit Basson | 26 mai 2023 |
| 25 000 € | 424 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 2 Rue de la Mothe | 14 avril 2023 |
| 13 000 € | 317 €/m² | Maison · 41 m² | 3 Rue du Mothois | 23 février 2023 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue St Roch | 3 janvier 2023 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Chemin d’Hautroux | 25 novembre 2022 |
| 99 900 € | 666 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Pres du Mothois | 28 octobre 2022 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 5 Place de L'esperance | 15 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 18 Rue Saint Flavit | 12 juillet 2022 |
| 87 000 € | 497 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Le Chateau | 4 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Rue St Roch | 5 mai 2022 |
| 67 000 € | 364 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 3 Rue de Basson | 31 mars 2022 |
| 82 000 € | 854 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 19 Rue du Hayer | 24 janvier 2022 |
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Place de L'esperance | 4 décembre 2021 |
| 95 000 € | 725 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 8 Rue Pierre Fritte | 2 décembre 2021 |
| 87 000 € | 690 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Le Village | 29 septembre 2021 |
| 12 750 € | 311 €/m² | Maison · 41 m² | 3 Rue du Mothois | 21 septembre 2021 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Mothois | 30 août 2021 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 7 Rue de la Haute Roue | 20 août 2021 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue St Roch | 13 août 2021 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 11 Rue Pierre Fritte | 29 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue du Petit Basson | 2 juin 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 53 Rue du Petit Basson | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-le-Hayer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-le-Hayer →
Rue par rue à Marcilly-le-Hayer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-le-Hayer ?
Le prix médian au m² à Marcilly-le-Hayer s’établit à 946 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcilly-le-Hayer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcilly-le-Hayer a augmenté de 45,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcilly-le-Hayer ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-le-Hayer est de 74 000 €, soit 1 053 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-le-Hayer.