Prix immobilier à Vallant-Saint-Georges
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallant-Saint-Georges (10170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 000 €
Premier quartile
60 300 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 232 €/m²
Habitants
408
Où se sont faites les ventes à Vallant-Saint-Georges
Par type de bien
Dernières ventes à Vallant-Saint-Georges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 300 € | 763 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue du Stade | 19 septembre 2025 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 2 juillet 2025 |
| 150 000 € | 560 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 2 Place Saint Julien | 13 mars 2025 |
| 195 000 € | 796 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | 8 Le Village | 5 décembre 2024 |
| 122 000 € | 610 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 34 Rue Saint Georges | 2 décembre 2024 |
| 141 000 € | 1 584 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | Le Village | 28 juin 2024 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 1 Voie de Bury | 15 mars 2024 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Bosse | 27 octobre 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue des Crezes | 4 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 10 Rue Saint Georges | 17 mars 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Georges | 17 février 2023 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue des Chevaliers | 5 août 2022 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue des Chevaliers | 29 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 18 mai 2022 |
| 96 000 € | 793 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 13 Rue de Belleville | 5 mai 2022 |
| 249 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 23 décembre 2021 |
| 224 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 23 Rue des Chevaliers | 26 novembre 2021 |
| 72 000 € | 742 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 15 septembre 2021 |
| 148 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Ruelle de Belleville | 13 septembre 2021 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Ruelle de Belleville | 5 août 2021 |
| 102 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Georges | 9 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | Le Village | 22 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Georges | 11 mai 2021 |
| 170 000 € | 694 €/m² | Maison · 245 m² · 4 p. | 8 Le Village | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,50 €/m²
de 6 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallant-Saint-Georges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallant-Saint-Georges →
Rue par rue à Vallant-Saint-Georges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 41,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallant-Saint-Georges ?
Le prix médian au m² à Vallant-Saint-Georges s’établit à 763 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 300 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vallant-Saint-Georges ?
Le prix médian pour une maison à Vallant-Saint-Georges est de 63 000 €, soit 763 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 300 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Vallant-Saint-Georges.