Prix immobilier à Maniquerville
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maniquerville (76400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 950 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
216 000 €
Sur tout l’historique
1 417 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Maniquerville
Par type de bien
Dernières ventes à Maniquerville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 173 Allée de L'arbre Potence | 12 novembre 2025 |
| 216 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 190 Rue des Cabestans | 12 novembre 2025 |
| 191 950 € | 960 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Allée du Chaumier | 22 octobre 2025 |
| 175 000 € | 893 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 250 Allée des Aouteux | 28 mai 2025 |
| 168 150 € | 816 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 2 Rue Ventose | 3 avril 2025 |
| 93 360 € | 1 459 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 90 Place de la Mairie | 4 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 135 Allée de la Cavee | 31 octobre 2024 |
| 185 600 € | 1 289 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 29 Allée de L'arbre Potence | 3 juillet 2024 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 90 Place de la Mairie | 18 juin 2024 |
| 48 300 € | 1 342 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 90 Place de la Mairie | 9 avril 2024 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 67 Allée de la Cavee | 29 mars 2024 |
| 219 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 166 Rue des Cabestans | 14 septembre 2023 |
| 73 300 € | 1 527 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5009 Maniquerville | 31 août 2023 |
| 60 407 € | 1 258 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5008 Maniquerville | 3 août 2023 |
| 71 400 € | 1 488 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5008 Maniquerville | 27 juillet 2023 |
| 298 450 € | 3 142 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 52 Espa Retour aux Sources | 19 juin 2023 |
| 50 475 € | 1 530 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5002 Maniquerville | 12 mai 2023 |
| 40 400 € | 1 496 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5001 Maniquerville | 17 février 2023 |
| 246 000 € | 2 365 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 167 Allée de L'arbre Potence | 2 février 2023 |
| 50 400 € | 1 527 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5006 Maniquerville | 31 janvier 2023 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 26 Allée de L'arbre Potence | 14 décembre 2022 |
| 222 150 € | 983 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 168 Allée Voie Romaine | 29 novembre 2022 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 60 Espa Retour aux Sources | 18 novembre 2022 |
| 88 612 € | 1 704 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5006 Maniquerville | 31 octobre 2022 |
| 56 570 € | 1 714 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5006 Maniquerville | 26 octobre 2022 |
| 290 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 67 Allée de la Cavee | 23 septembre 2022 |
| 390 000 € | 650 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | Maniquerville | 20 septembre 2022 |
| 285 000 € | 950 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 52 Allée des Caletes | 15 septembre 2022 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 241 Rue des Ramandeuses | 24 juin 2022 |
| 127 250 € | 3 856 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5006 Maniquerville | 24 mai 2022 |
| 42 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 90 Place de la Mairie | 3 mai 2022 |
| 299 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 221 Rue des Cabestans | 30 août 2021 |
| 45 200 € | 1 159 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5001 Maniquerville | 28 juillet 2021 |
| 49 833 € | 1 246 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5001 Maniquerville | 13 juillet 2021 |
| 52 882 € | 1 102 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5005 Maniquerville | 2 juillet 2021 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5001 Maniquerville | 28 juin 2021 |
| 50 500 € | 1 052 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5004 Maniquerville | 31 mai 2021 |
| 258 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 71 Rue Menetivilla | 15 avril 2021 |
| 232 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 30 Allée des Glaneurs | 15 avril 2021 |
| 28 489 € | 1 096 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5001 Maniquerville | 8 avril 2021 |
| 52 681 € | 1 317 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5001 Maniquerville | 16 mars 2021 |
| 216 000 € | 947 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 112 Rue Menetivilla | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,24 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,2 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,46 €/m²
de 8,6 à 12,8 €
Maison
9,71 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maniquerville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maniquerville →
Rue par rue à Maniquerville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maniquerville ?
Le prix médian au m² à Maniquerville s’établit à 960 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 216 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maniquerville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maniquerville a baissé de 32,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maniquerville ?
Le prix médian pour une maison à Maniquerville est de 191 950 €, soit 960 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 216 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Maniquerville.