Prix immobilier à Méry-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Méry-sur-Seine (10170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 138 €/m²
Habitants
1 431
Où se sont faites les ventes à Méry-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Méry-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 900 € | 725 €/m² | Maison · 55 m² · 5 p. | 11 Rue Chevalot | 26 novembre 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue du Professeur Pinard | 18 novembre 2025 |
| 305 220 € | 1 511 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | La Ville | 17 octobre 2025 |
| 179 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 26 Rue des Alouettes | 9 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 23 Rue du General de Gaulle | 8 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 30 Route de Soissons | 2 septembre 2025 |
| 70 000 € | 496 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 26 La Ville | 29 août 2025 |
| 189 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 51 Rue de l’Armance | 9 juillet 2025 |
| 149 800 € | 1 594 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Bout de la Ville | 9 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 40 Rue du Professeur Pinard | 11 juin 2025 |
| 55 000 € | 775 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 20 Rue de Greves | 2 juin 2025 |
| 89 900 € | 562 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 63 Rue du General Leclerc | 28 mai 2025 |
| 130 000 € | 793 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 10 Rue du General de Gaulle | 2 avril 2025 |
| 163 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Hotel de Ville | 31 janvier 2025 |
| 286 150 € | 2 184 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 25 Rue Georges Flizot | 20 décembre 2024 |
| 48 000 € | 608 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 8 Route d’Arcis | 29 octobre 2024 |
| 260 000 € | 981 €/m² | Maison · 265 m² · 8 p. | 17 Rue du Jeu de Boules | 25 septembre 2024 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 420 La Ville | 22 juillet 2024 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue Maurice Parez | 19 juillet 2024 |
| 199 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 43 Rue de l’Armance | 29 mai 2024 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 27 Rue Georges Flizot | 21 mai 2024 |
| 87 000 € | 926 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 367 La Ville | 26 avril 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 9 Rue Nationale | 3 avril 2024 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 14 Rue du Professeur Pinard | 29 février 2024 |
| 115 000 € | 411 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 6 Impasse du Mail | 19 février 2024 |
| 91 000 € | 562 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 7 Rue du Professeur Pinard | 29 décembre 2023 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 41 Rue de l’Armance | 11 décembre 2023 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Ville | 6 décembre 2023 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Pres Godins | 28 novembre 2023 |
| 28 000 € | 1 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 14 Rue du Professeur Pinard | 3 novembre 2023 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Local commercial · 85 m² | 115 La Ville | 16 octobre 2023 |
| 125 000 € | 658 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 2 Route d’Arcis | 9 octobre 2023 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 8 Rue du Mail | 22 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Rue de Bourdeaux | 20 septembre 2023 |
| 22 000 € | 440 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 14 Rue du Professeur Pinard | 31 août 2023 |
| 86 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 11 Rue des Remparts | 29 août 2023 |
| 168 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | La Ville | 28 août 2023 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue des Alouettes | 19 juillet 2023 |
| 50 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9 Rue Chevalot | 19 juillet 2023 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 174 Le Bout de la Ville | 22 juin 2023 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 4 Rue de Bourdeaux | 19 avril 2023 |
| 133 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 25 Rue Delaitre | 15 février 2023 |
| 193 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Cour Pinocheau | 30 janvier 2023 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bout de la Ville | 23 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 16 Rue du General de Gaulle | 7 septembre 2022 |
| 148 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue Montpellier | 12 juillet 2022 |
| 320 000 € | 317 €/m² | Local commercial · 1008 m² | Le Panier a Mouches | 28 juin 2022 |
| 123 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Rue du Jeu de Boules | 27 juin 2022 |
| 23 920 € | 509 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 32 Rue du Professeur Pinard | 10 juin 2022 |
| 155 180 € | 1 916 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 61 Rue de l’Armance | 9 mai 2022 |
| 152 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue Delaitre | 14 mars 2022 |
| 90 000 € | 581 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 67 La Ville | 14 mars 2022 |
| 18 000 € | 205 €/m² | Maison · 88 m² · 7 p. | 24 Rue du Professeur Pinard | 11 février 2022 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue des Bleuets | 18 janvier 2022 |
| 109 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Quai des Mariniers | 29 décembre 2021 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 4 Rue du General Leclerc | 21 décembre 2021 |
| 74 000 € | 529 €/m² | Local commercial · 140 m² | 6 Place Croala | 3 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Armance | 25 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Armance | 22 octobre 2021 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 24 Rue du General Leclerc | 21 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,44 €/m²
de 5,8 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,4 à 9,6 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Méry-sur-Seine reposent sur 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Méry-sur-Seine →
Rue par rue à Méry-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Méry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Méry-sur-Seine s’établit à 1 086 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 163 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Méry-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Méry-sur-Seine a baissé de 22,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Méry-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Méry-sur-Seine est de 98 000 €, soit 1 086 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Méry-sur-Seine.