Prix immobilier à Rosay
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rosay (76680), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
183 500 €
Sur tout l’historique
1 019 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Rosay
Par type de bien
Dernières ventes à Rosay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 532 € | 2 250 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Les Grands Mesnils | 18 décembre 2025 |
| 435 000 € | 806 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | 6 Chemin de la Bosselette | 7 octobre 2025 |
| 70 000 € | 313 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 21 Chemin des Grands Mesnils | 8 juillet 2025 |
| 183 500 € | 1 019 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 6 Route de la Briqueterie | 29 avril 2025 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 5 Impasse des Ecureuils | 21 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Rue de la Fonte | 29 janvier 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Route de la Briqueterie | 3 septembre 2024 |
| 214 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue des Cerisiers | 5 août 2024 |
| 142 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 août 2024 |
| 217 000 € | 969 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 19 Chemin des Grands Mesnils | 28 février 2024 |
| 330 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 janvier 2024 |
| 96 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5112 Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 186 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 186 m² | 4 Rue de l’Eglise | 28 juillet 2023 |
| 165 000 € | 671 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 10 Route de la Varenne | 13 juillet 2023 |
| 258 800 € | 1 835 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 1 Route de la Varenne | 3 juillet 2023 |
| 313 500 € | 784 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Bosselette | 28 mars 2023 |
| 180 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Le Bourg | 31 janvier 2023 |
| 210 100 € | 2 334 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5073 Le Bourg | 28 octobre 2022 |
| 146 000 € | 811 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9001 Route de la Briqueterie | 6 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 22 Rue de la Fonte | 6 mai 2022 |
| 45 000 € | 714 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5004 Le Bourg | 5 mai 2022 |
| 117 500 € | 1 382 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9001 Rue de la Fonte | 6 août 2021 |
| 317 400 € | 794 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 1 Chemin de la Bosselette | 28 avril 2021 |
| 162 850 € | 679 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 avril 2021 |
| 154 500 € | 840 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5063 Le Bourg | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,21 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,89 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rosay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rosay →
Rue par rue à Rosay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rosay ?
Le prix médian au m² à Rosay s’établit à 806 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 183 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rosay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rosay a baissé de 67,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rosay ?
Le prix médian pour une maison à Rosay est de 90 000 €, soit 806 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 183 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Rosay.