Prix immobilier à Préaux
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 103 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Préaux (76160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 700 €
Premier quartile
172 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
1 774 €/m²
Habitants
1 849
Où se sont faites les ventes à Préaux
Par type de bien
Dernières ventes à Préaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 465 €/m² | Local commercial · 129 m² | 254 Rue de la Laie | 16 décembre 2025 |
| 282 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 89 Allée du Manoir | 12 décembre 2025 |
| 307 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Les Communes | 11 décembre 2025 |
| 159 000 € | 552 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 184 Rue du Quesnay | 1 décembre 2025 |
| 444 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 364 m² · 5 p. | 109 Rue des Ecoles | 12 novembre 2025 |
| 182 900 € | 1 463 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 244 Rue de la Laie | 31 octobre 2025 |
| 300 950 € | 2 229 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Folletiere Hameau | 9 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 217 Rue du Bourg | 1 octobre 2025 |
| 221 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | La Folletiere Hameau | 26 septembre 2025 |
| 262 500 € | 2 885 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | La Mare Sangsue | 25 septembre 2025 |
| 261 200 € | 2 749 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Allée des Buissons | 12 septembre 2025 |
| 329 800 € | 2 893 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 453 Rue aux Juifs | 9 septembre 2025 |
| 226 950 € | 2 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Allée des Chenes | 12 août 2025 |
| 139 950 € | 625 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 370 Impasse de la Folletiere | 6 août 2025 |
| 303 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 143 Allée du Manoir | 9 juillet 2025 |
| 292 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 24 Rue des Ecoles | 27 juin 2025 |
| 236 700 € | 2 630 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 108 Allée de la Folletiere | 2 juin 2025 |
| 234 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 1058 Route de la Vieux Rue | 19 mai 2025 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 163 Rue du 19 Mars 1962 | 19 mars 2025 |
| 300 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 50 Impasse du Vieux Chateau | 14 mars 2025 |
| 120 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 600 m² | 264 Rue de la Laie | 26 février 2025 |
| 191 200 € | 390 €/m² | Local commercial · 490 m² | 111 Rue du Bourg | 17 février 2025 |
| 172 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 366 Rue du Bourg | 12 février 2025 |
| 262 500 € | 2 574 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 59 Allée de la Tuilerie | 6 février 2025 |
| 254 015 € | 2 515 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 10 Allée des Chenes | 20 janvier 2025 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 191 Allée de la Tuilerie | 23 décembre 2024 |
| 344 000 € | 2 340 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 113 Allée du Manoir | 16 décembre 2024 |
| 259 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1120 Route de Gournay | 12 décembre 2024 |
| 352 500 € | 979 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | Bout de la Ville | 21 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Allée des Peupliers | 25 octobre 2024 |
| 176 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 12 Route de Roncherolles | 11 octobre 2024 |
| 90 000 € | 402 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 370 Impasse de la Folletiere | 30 août 2024 |
| 371 760 € | 2 253 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 100 La Mare Sangsue | 27 août 2024 |
| 323 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 171 Rue Tour de Preaux | 31 juillet 2024 |
| 199 000 € | 829 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 491 Rue Tour de Preaux | 16 juillet 2024 |
| 249 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 360 Route de Gournay | 27 juin 2024 |
| 283 950 € | 2 535 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 253 Route de la Vieux Rue | 8 juin 2024 |
| 278 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 186 Route de Roncherolles | 19 mars 2024 |
| 450 000 € | 904 €/m² | Local commercial · 498 m² | 55 Route de Roncherolles | 12 février 2024 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 353 Rue du Bourg | 9 février 2024 |
| 207 671 € | 1 093 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 334 Rue aux Juifs | 8 février 2024 |
| 261 850 € | 2 645 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 43 Allée des Buissons | 29 novembre 2023 |
| 288 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 353 Rue des Ecoles | 27 novembre 2023 |
| 112 000 € | 767 €/m² | Local commercial · 146 m² | 1703 Route de Gournay | 23 novembre 2023 |
| 360 500 € | 2 731 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 426 Route de Roncherolles | 26 octobre 2023 |
| 228 550 € | 2 893 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 448 Rue de la Laie | 15 septembre 2023 |
| 182 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 66 Allée de la Croix Cabot | 15 septembre 2023 |
| 296 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 319 Rue du 19 Mars 1962 | 7 août 2023 |
| 39 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 52 m² | 1703 Route de Gournay | 4 juillet 2023 |
| 442 500 € | 2 366 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | La Mare Sangsue | 30 juin 2023 |
| 64 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 316 m² | 1703 Route de Gournay | 26 juin 2023 |
| 256 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 81 Rue de la Folletiere | 31 mai 2023 |
| 266 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 130 Allée de la Charmille | 15 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 119 Allée de la Mare Sangsue | 15 mai 2023 |
| 74 250 € | 580 €/m² | Local commercial · 128 m² | 1703 Route de Gournay | 5 mai 2023 |
| 77 268 € | 773 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 173 Allée de la Tuilerie | 27 avril 2023 |
| 235 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 272 Rue de la Folletiere | 17 avril 2023 |
| 67 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 129 m² | 1703 Route de Gournay | 7 avril 2023 |
| 213 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Hameau du Puits de l’Aire | 30 mars 2023 |
| 479 000 € | 900 €/m² | Maison · 532 m² · 8 p. | 2073 Route de Roncherolles | 24 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,19 €/m²
de 9,9 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,91 €/m²
de 8,3 à 11,9 €
Maison
9,84 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Préaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Préaux →
Rue par rue à Préaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Préaux ?
Le prix médian au m² à Préaux s’établit à 2 229 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 000 € et 292 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Préaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Préaux a augmenté de 28,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Préaux ?
Le prix médian pour une maison à Préaux est de 254 015 €, soit 2 302 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 182 900 € et 300 000 €.
Combien coûte un local commercial à Préaux ?
Le prix médian pour un local commercial à Préaux est de 120 000 €, soit 390 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 191 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 103 ventes sont disponibles au total pour Préaux.
Autour de Préaux
- La Vieux-Rue1 455 €/m²
- Fontaine-sous-Préaux1 561 €/m²
- Roncherolles-sur-le-Vivier1 479 €/m²
- Morgny-la-Pommeraye1 178 €/m²
- Quincampoix2 395 €/m²
- Servaville-Salmonville1 760 €/m²
- Saint-Jacques-sur-Darnétal1 873 €/m²
- Saint-Martin-du-Vivier2 250 €/m²
- Bois-l'Évêque1 966 €/m²
- Isneauville2 723 €/m²
- Blainville-Crevon1 121 €/m²
- Pierreval996 €/m²