Prix immobilier à Wanchy-Capval
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wanchy-Capval (76660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
99 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 018 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Wanchy-Capval
Par type de bien
Dernières ventes à Wanchy-Capval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 640 € | 2 887 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Les Vieux Ifs | 17 octobre 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 64 Rue Grande Rue | 7 octobre 2025 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 22 Fumechon | 21 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 20 Les Vieux Ifs | 16 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 13 Fumechon | 23 mai 2025 |
| 148 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 20 Les Vieux Ifs | 11 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 août 2024 |
| 132 300 € | 1 764 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juillet 2024 |
| 56 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 22 Les Vieux Ifs | 21 juin 2024 |
| 176 500 € | 2 353 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Les Vieux Ifs | 18 avril 2024 |
| 185 800 € | 1 387 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 décembre 2023 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 31 Rue Grande Rue | 18 décembre 2023 |
| 194 500 € | 1 520 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5134 Hameau de Capval | 2 octobre 2023 |
| 158 000 € | 840 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5121 Hameau de Capval | 8 septembre 2023 |
| 123 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5060 Le Bourg | 26 juillet 2023 |
| 167 500 € | 644 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 avril 2023 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5076 Le Bourg | 24 mars 2023 |
| 45 000 € | 469 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 46 Pla de L'eglise | 26 novembre 2022 |
| 165 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5118 Hameau de Capval | 27 octobre 2022 |
| 210 000 € | 1 981 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5095 Fumechon | 5 septembre 2022 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 12 Fumechon | 24 septembre 2021 |
| 40 000 € | 606 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Fumechon | 24 juillet 2021 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5074 Le Bourg | 25 juin 2021 |
| 47 850 € | 315 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Chemin des Fonds D'avignon | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Wanchy-Capval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wanchy-Capval →
Rue par rue à Wanchy-Capval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 194,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wanchy-Capval ?
Le prix médian au m² à Wanchy-Capval s’établit à 1 504 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wanchy-Capval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wanchy-Capval a baissé de 14,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wanchy-Capval ?
Le prix médian pour une maison à Wanchy-Capval est de 130 000 €, soit 1 504 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Wanchy-Capval.