Prix immobilier à Douvrend
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douvrend (76630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
126 225 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 034 €/m²
Habitants
500
Où se sont faites les ventes à Douvrend
Par type de bien
Dernières ventes à Douvrend
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 2 Chemin des Prairies | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 48 m² | 190 Rue du Moulin | 27 novembre 2025 |
| 298 950 € | 1 347 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 251 Route de Renouval | 10 octobre 2025 |
| 126 225 € | 1 052 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 344 Route de la Chaussee | 19 septembre 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 278 Rue D'angreville | 19 juillet 2025 |
| 150 000 € | 676 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 338 Route de Londinieres | 27 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 mai 2025 |
| 108 000 € | 229 €/m² | Maison · 471 m² · 6 p. | 2 Rue aux Juifs | 13 mars 2025 |
| 156 750 € | 713 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 5 Lotissement Bellevue | 29 novembre 2024 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Source | 2 octobre 2024 |
| 80 000 € | 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 160 Rue D'agranville | 9 août 2024 |
| 206 800 € | 957 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2 Route de Renouval | 29 avril 2024 |
| 221 600 € | 998 €/m² | Maison · 222 m² · 3 p. | 5184 Renouval | 15 novembre 2023 |
| 225 500 € | 280 €/m² | Maison · 804 m² · 4 p. | 1 Route de Londinieres | 25 octobre 2023 |
| 197 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5174 Angreville | 18 octobre 2023 |
| 172 400 € | 2 210 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 290 Rue de Beauvent | 5 octobre 2023 |
| 214 600 € | 1 341 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 265 850 € | 1 399 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 463 Route de Renouval | 27 juillet 2023 |
| 204 700 € | 1 089 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 280 Rue de Beauvent | 10 juillet 2023 |
| 285 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 224 Rue D'agranville | 26 avril 2023 |
| 214 000 € | 884 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 67 Route de Bailly | 15 février 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5104 Le Champ de l’Arbre | 29 décembre 2022 |
| 192 550 € | 1 119 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Rue aux Juifs | 3 octobre 2022 |
| 60 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 207 m² | 5108 Le Bourg | 20 septembre 2022 |
| 250 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 18 Route de Renouval | 8 juillet 2022 |
| 155 000 € | 431 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 5115 Le Bourg | 4 février 2022 |
| 194 000 € | 698 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 5157 Le Bourg | 12 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5187 Lotissement Dondon | 6 décembre 2021 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5118 Le Bourg | 26 novembre 2021 |
| 69 500 € | 296 €/m² | Maison · 235 m² · 4 p. | 5118 Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 189 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 5011 Le Bourg | 20 juillet 2021 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 82 Route de Bailly | 20 juillet 2021 |
| 260 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 224 Rue D'agranville | 28 mai 2021 |
| 40 000 € | 238 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Angreville | 30 janvier 2021 |
| 400 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | Le Bourg | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douvrend : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douvrend →
Rue par rue à Douvrend
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douvrend ?
Le prix médian au m² à Douvrend s’établit à 824 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Douvrend ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Douvrend a baissé de 13,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Douvrend ?
Le prix médian pour une maison à Douvrend est de 140 000 €, soit 824 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Douvrend.
Autour de Douvrend
- Notre-Dame-d'Aliermont864 €/m²
- Saint-Ouen-sous-Bailly956 €/m²
- Wanchy-Capval1 504 €/m²
- Bailly-en-Rivière804 €/m²
- Envermeu1 846 €/m²
- Sainte-Agathe-d'Aliermont880 €/m²
- Saint-Jacques-d'Aliermont720 €/m²
- Saint-Nicolas-d'Aliermont1 531 €/m²
- Les Ifs595 €/m²
- Londinières1 250 €/m²
- Meulers1 542 €/m²
- Saint-Vaast-d'Équiqueville1 046 €/m²