Prix immobilier à Brémontier-Merval
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brémontier-Merval (76220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
425
Où se sont faites les ventes à Brémontier-Merval
Par type de bien
Dernières ventes à Brémontier-Merval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 183 250 € | 1 273 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 2 Chemin des Chataigniers | 1 septembre 2025 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 31 Chemin du Haut Durand | 1 août 2025 |
| 170 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Clayette | 28 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 30 Chemin du Haut Durand | 11 mars 2025 |
| 260 000 € | 699 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 47 Route de Belleville | 21 octobre 2024 |
| 112 500 € | 498 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 17 Route D'argueil | 7 octobre 2024 |
| 135 000 € | 689 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 16 Route d’Elbeuf | 18 juillet 2024 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Route de Merval | 11 décembre 2023 |
| 192 210 € | 808 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 25 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 29 Route du Bos Mallard | 31 mai 2023 |
| 206 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 4 Route du Bos Mallard | 17 mars 2023 |
| 170 500 € | 844 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 19 Chemin de Belleville | 10 mars 2023 |
| 229 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 9 Route d’Elbeuf | 8 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 9 Route du Bos Mallard | 22 mars 2022 |
| 240 000 € | 635 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | Le Guet Leu | 24 janvier 2022 |
| 94 500 € | 2 100 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Vigne | 30 décembre 2021 |
| 168 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Route du Bos Mallard | 8 novembre 2021 |
| 172 500 € | 799 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Vigne | 25 août 2021 |
| 135 000 € | 582 €/m² | Maison · 232 m² · 3 p. | 29 Route d’Elbeuf | 26 juillet 2021 |
| 204 150 € | 1 134 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5064 Les Bruyeres | 28 mai 2021 |
| 280 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | Haut Durand | 27 avril 2021 |
| 182 000 € | 489 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 5034 Belleville | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brémontier-Merval : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brémontier-Merval →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brémontier-Merval ?
Le prix médian au m² à Brémontier-Merval s’établit à 1 133 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brémontier-Merval ?
Le prix médian pour une maison à Brémontier-Merval est de 100 000 €, soit 1 133 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Brémontier-Merval.