Prix immobilier à Le Mesnil-Esnard
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 592 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Esnard (76240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 000 €
Premier quartile
191 128 €
Dernier quartile
343 850 €
Sur tout l’historique
2 727 €/m²
Habitants
8 177
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Esnard
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Esnard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 250 € | 2 125 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Rue de Corval | 29 décembre 2025 |
| 239 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 25 Square du Hainaut | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 36 Rue Pasteur | 12 décembre 2025 |
| 423 250 € | 3 159 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 22 Rue Pierre Tarle | 12 décembre 2025 |
| 208 250 € | 2 975 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Rue Philippe Zacharie | 11 décembre 2025 |
| 292 250 € | 1 099 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 18 Rue de Franqueville | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 1 Square de Flandres | 3 décembre 2025 |
| 218 800 € | 2 515 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Rue de la Republique | 28 novembre 2025 |
| 273 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Rue de Provence | 26 novembre 2025 |
| 263 970 € | 2 563 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 3 Square Pierre Dumont | 24 novembre 2025 |
| 149 500 € | 2 769 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 128 Chemin de Rouen | 20 novembre 2025 |
| 309 000 € | 3 552 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5 Rue Marcel Delaunay | 19 novembre 2025 |
| 453 700 € | 3 218 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 8 Square Eugene Boudin | 17 novembre 2025 |
| 277 500 € | 2 413 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Square Maurice Vaumousse | 14 novembre 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 42 Rue des Hautes Haies | 14 novembre 2025 |
| 367 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Rue Robert Pinchon | 4 novembre 2025 |
| 513 600 € | 3 695 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Rue du Moulin des Pres | 4 novembre 2025 |
| 343 850 € | 2 865 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 69 Rue Marcel Dupre | 31 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Eglise | 28 octobre 2025 |
| 300 000 € | 2 913 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 4 Rue de Neuvillette | 28 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue Emile Lecoeur | 24 octobre 2025 |
| 402 300 € | 3 119 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 1 Rue Fernand Herbo | 22 octobre 2025 |
| 355 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 11 Rue Francois Herr | 20 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 42 Rue des Hautes Haies | 17 octobre 2025 |
| 324 000 € | 3 086 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Square Paul Verlaine | 16 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Square Georges Mirianon | 10 octobre 2025 |
| 191 128 € | 3 185 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 53 Route de Paris | 10 octobre 2025 |
| 1 600 000 € | 553 €/m² | Local commercial · 2892 m² | 9020 Rue Jehan le Povremoyne | 8 octobre 2025 |
| 569 600 € | 2 589 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 24 Rue de la Republique | 1 octobre 2025 |
| 167 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Rue de Corval | 30 septembre 2025 |
| 206 150 € | 3 123 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 32 Rue Pierre Villette | 26 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Rue Erik Satie | 19 septembre 2025 |
| 460 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 185 m² · 8 p. | 2 Rue de Saintonge | 19 septembre 2025 |
| 274 000 € | 3 079 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Rue Francois Herr | 12 septembre 2025 |
| 770 200 € | 1 351 €/m² | Maison · 570 m² · 11 p. | 121 Route de Paris | 11 septembre 2025 |
| 345 700 € | 3 389 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 2 Square d’Auvergne | 10 septembre 2025 |
| 188 100 € | 2 443 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 141 Route de Paris | 9 septembre 2025 |
| 287 200 € | 2 844 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 24 Rue Erik Satie | 8 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 15 Rue de Belbeuf | 3 septembre 2025 |
| 257 000 € | 3 427 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 50 Route de Paris | 2 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 14 Rue de l’Eglise | 28 août 2025 |
| 200 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 73 Route de Paris | 27 août 2025 |
| 89 300 € | 2 233 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 42 Rue des Hautes Haies | 22 août 2025 |
| 93 000 € | 2 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 42 Rue des Hautes Haies | 18 août 2025 |
| 287 000 € | 2 208 €/m² | Appartement · 130 m² · 1 p. | 3 Sentier Thillais | 18 août 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Route de Paris | 14 août 2025 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Square Claude Debussy | 11 août 2025 |
| 264 000 € | 3 220 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de Belbeuf | 8 août 2025 |
| 230 500 € | 3 246 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 13 Rue Magdeleine Hue | 8 août 2025 |
| 440 300 € | 2 235 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 20 Rue de Provence | 31 juillet 2025 |
| 213 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue de Franqueville | 22 juillet 2025 |
| 380 050 € | 2 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 15 Rue du Puits Toutain | 18 juillet 2025 |
| 78 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 28 Rue de Corval | 17 juillet 2025 |
| 379 550 € | 3 163 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Square Albert Roussel | 11 juillet 2025 |
| 282 250 € | 2 566 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Square du Hainaut | 11 juillet 2025 |
| 131 500 € | 2 229 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Breant | 9 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 11 Rue Magdeleine Hue | 9 juillet 2025 |
| 576 600 € | 1 737 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 27 Rue Gabriel David | 4 juillet 2025 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 36 Rue Pasteur | 4 juillet 2025 |
| 2 064 000 € | 1 518 €/m² | Local commercial · 1360 m² | Rue Hector Malot | 2 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,4 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,03 €/m²
de 12,7 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,29 €/m²
de 10,8 à 14 €
Maison
12,30 €/m²
de 9,7 à 15,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Mesnil-Esnard reposent sur 1 125 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Esnard →
Rue par rue à Le Mesnil-Esnard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 507 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 530 €/m²
- 2 727 €/m²
- 2 896 €/m²
- 2 850 €/m²
- 2 656 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 913 €/m²
- 2 212 €/m²
- 2 133 €/m²
- 2 909 €/m²
- 2 595 €/m²
- 2 769 €/m²
- 2 522 €/m²
- 2 957 €/m²
- 2 549 €/m²
- 2 941 €/m²
- 3 123 €/m²
- 2 631 €/m²
- 2 416 €/m²
- 2 163 €/m²
- 2 895 €/m²
- 2 387 €/m²
- 2 880 €/m²
- 2 468 €/m²
- 2 844 €/m²
- 1 789 €/m²
- 2 946 €/m²
- 2 745 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Esnard ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Esnard s’établit à 2 620 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 191 128 € et 343 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Mesnil-Esnard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Mesnil-Esnard a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Esnard ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Esnard est de 300 000 €, soit 2 634 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 232 800 € et 355 600 €.
Combien coûte un appartement à Le Mesnil-Esnard ?
Le prix médian pour un appartement à Le Mesnil-Esnard est de 149 500 €, soit 2 660 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 800 € et 226 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 592 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Esnard.
Autour de Le Mesnil-Esnard
- Bonsecours2 375 €/m²
- Amfreville-la-Mi-Voie1 981 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis2 163 €/m²
- Franqueville-Saint-Pierre2 534 €/m²
- Belbeuf2 324 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen1 931 €/m²
- Saint-Aubin-Épinay2 350 €/m²
- Darnétal2 127 €/m²
- Saint-Aubin-Celloville1 989 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray1 752 €/m²
- Rouen2 640 €/m²
- Boos1 932 €/m²