Prix immobilier à Le Catelier
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Catelier (76590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
157 500 €
Dernier quartile
244 350 €
Sur tout l’historique
962 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Le Catelier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Catelier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 100 € | 1 196 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 145 Rue de la Briqueterie | 1 juillet 2025 |
| 335 700 € | 777 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 400 Route de la Chapelle | 31 janvier 2025 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 759 Route de la Chapelle | 26 septembre 2024 |
| 244 350 € | 714 €/m² | Maison · 342 m² · 6 p. | 77 Route de la Voie Romaine | 30 mai 2024 |
| 99 750 € | 560 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 196 Rue des Demoiselles | 27 mars 2024 |
| 142 100 € | 1 776 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 735 Route de la Chapelle | 15 novembre 2023 |
| 168 500 € | 936 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 65 Route de la Voie Romaine | 9 juin 2023 |
| 292 350 € | 817 €/m² | Maison · 358 m² · 7 p. | 1189 Route de la Voie Romaine | 11 octobre 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1053 Route de la Chapelle | 30 septembre 2022 |
| 60 000 € | 706 €/m² | Local commercial · 85 m² | 5033 Le Petit Bellemare | 23 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 10 Rue des Demoiselles | 22 juillet 2022 |
| 385 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1385 Route de la Voie Romaine | 27 janvier 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1216 Route de la Chapelle | 14 décembre 2021 |
| 219 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 196 Rue des Demoiselles | 17 septembre 2021 |
| 350 961 € | 1 867 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Le Catelier Village | 28 août 2021 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 52 Rue des Demoiselles | 7 juillet 2021 |
| 188 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 226 Rue des Demoiselles | 30 juin 2021 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 1216 Route de la Chapelle | 12 février 2021 |
| 170 700 € | 395 €/m² | Maison · 432 m² · 6 p. | 400 Route de la Chapelle | 8 février 2021 |
| 206 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 114 Rue des Demoiselles | 15 janvier 2021 |
| 157 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 584 Route de la Voie Romaine | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,18 €/m²
de 7,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Catelier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Catelier →
Rue par rue à Le Catelier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Catelier ?
Le prix médian au m² à Le Catelier s’établit à 962 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 500 € et 244 350 € au total.
Combien coûte une maison à Le Catelier ?
Le prix médian pour une maison à Le Catelier est de 185 000 €, soit 962 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 500 € et 244 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Le Catelier.