Prix immobilier à Bézancourt
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bézancourt (76220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
358
Où se sont faites les ventes à Bézancourt
Par type de bien
Dernières ventes à Bézancourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 861 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 16 Rue de Faute d’Argent | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 249 m² · 8 p. | 16 Rue du Vaudeleau | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 881 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Les 4 Hetres | 7 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 9 Rue du Vaudeleau | 29 juillet 2025 |
| 157 088 € | 2 454 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Rochelle | 18 juillet 2025 |
| 128 000 € | 427 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Bezancourt | 12 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Bezancourt Village | 26 mars 2025 |
| 190 000 € | 856 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 3 Rue du Long du Bosc | 21 février 2025 |
| 232 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 18 Rue des Quatre Hetres | 10 janvier 2025 |
| 206 900 € | 1 724 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 16 Rue de la Sainte | 13 décembre 2024 |
| 189 000 € | 727 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 7 Rue du Vaudeleau | 7 novembre 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Bezancourt | 30 octobre 2024 |
| 128 500 € | 1 053 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 1 Route des Carreaux | 25 mars 2024 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue du Carnaval | 29 novembre 2023 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Route de Fleury la Foret | 10 juillet 2023 |
| 230 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Rue du Carnaval | 31 mai 2023 |
| 316 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 8 Rue du Carnaval | 13 avril 2023 |
| 635 372 € | 1 059 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | La Crique Ferme | 8 octobre 2022 |
| 150 000 € | 514 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 35 Rue des Quatre Hetres | 14 septembre 2022 |
| 208 000 € | 693 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 4 Route du Long Fond | 30 mai 2022 |
| 135 000 € | 496 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | La Heronde Hameau | 22 avril 2022 |
| 136 500 € | 1 517 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Route de Fleury la Foret | 23 février 2022 |
| 231 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 10 Rue du Vaudeleau | 28 janvier 2022 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 27 Rue de Faute d’Argent | 14 octobre 2021 |
| 227 000 € | 2 064 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 33 Rue du Long du Bosc | 9 septembre 2021 |
| 230 000 € | 728 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 23 Rue Vieille | 9 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Eglise | 28 mai 2021 |
| 29 000 € | 403 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue de Faute d’Argent | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 9,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,91 €/m²
de 10,8 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,01 €/m²
de 8,4 à 12 €
Maison
8,54 €/m²
de 7 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bézancourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bézancourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bézancourt ?
Le prix médian au m² à Bézancourt s’établit à 1 004 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 232 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bézancourt ?
Le prix médian pour une maison à Bézancourt est de 200 000 €, soit 1 004 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bézancourt.