Prix immobilier à Veigy-Foncenex
sur les 12 derniers mois publiés · 68 ventes · 450 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Veigy-Foncenex (74140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
364 311 €
Premier quartile
249 165 €
Dernier quartile
516 000 €
Sur tout l’historique
4 263 €/m²
Habitants
4 141
Où se sont faites les ventes à Veigy-Foncenex
Par type de bien
Dernières ventes à Veigy-Foncenex
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 775 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Les Gravannes | 10 décembre 2025 |
| 310 950 € | 4 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 35 Chemin des Grandes Vignes | 8 décembre 2025 |
| 380 000 € | 5 205 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 10 Rue des Fleurs | 1 décembre 2025 |
| 240 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 120 Chemin de la Chaux | 1 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 120 Chemin de la Chaux | 27 novembre 2025 |
| 690 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | Pavillon Sud | 27 novembre 2025 |
| 443 671 € | 5 042 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 655 Route du Chablais | 19 novembre 2025 |
| 219 500 € | 4 480 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 35 Chemin des Grandes Vignes | 18 novembre 2025 |
| 720 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1376 Route des Voirons | 17 novembre 2025 |
| 427 480 € | 5 481 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | Chemin des Pommiers | 14 novembre 2025 |
| 550 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 360 Lotissement les Cabrettes | 3 novembre 2025 |
| 746 600 € | 6 607 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 76 Route de Foncenex | 7 octobre 2025 |
| 772 000 € | 3 299 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 160 Chemin des Sicelles | 7 octobre 2025 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Crevy | 1 octobre 2025 |
| 170 000 € | 4 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 120 Chemin de la Chaux | 29 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 48 Chemin des Creux | 25 septembre 2025 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 120 Chemin de la Chaux | 22 septembre 2025 |
| 395 950 € | 5 076 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 550 Route du Pont de L'hermance | 16 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | Champ Bussa | 16 septembre 2025 |
| 870 300 € | 5 372 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 25 Lotissement les Preludes | 29 août 2025 |
| 1 365 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | La Neveuse | 29 août 2025 |
| 314 000 € | 3 489 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 915 Route du Chablais | 27 août 2025 |
| 395 000 € | 5 411 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 120 Rue des Aines | 20 août 2025 |
| 665 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | Crevy | 20 août 2025 |
| 515 500 € | 5 792 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 602 Route des Voirons | 19 août 2025 |
| 219 000 € | 4 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 312 Route du Chablais | 12 août 2025 |
| 419 000 € | 5 173 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 655 Route du Chablais | 5 août 2025 |
| 675 000 € | 4 963 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 350 Route des Mermes | 28 juillet 2025 |
| 227 000 € | 5 537 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 120 Chemin de la Chaux | 22 juillet 2025 |
| 183 800 € | 5 570 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 655 Route du Chablais | 7 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 120 Chemin de la Chaux | 7 juillet 2025 |
| 249 165 € | 5 795 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 54 Route de Foncenex | 1 juillet 2025 |
| 500 000 € | 4 237 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | Chemin des Pommiers | 30 juin 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 120 Chemin de la Chaux | 19 juin 2025 |
| 630 000 € | 4 315 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 102 Bois de Pierre Verte | 18 juin 2025 |
| 364 311 € | 5 605 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 97 Route de France | 26 mai 2025 |
| 225 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 120 Chemin de la Chaux | 23 mai 2025 |
| 430 000 € | 5 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 10 Rue des Fleurs | 16 mai 2025 |
| 217 000 € | 4 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 120 Chemin de la Chaux | 14 mai 2025 |
| 380 000 € | 2 235 €/m² | Local commercial · 170 m² | 120 Chemin de la Chaux | 12 mai 2025 |
| 256 500 € | 4 205 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 142 Route des Trepets | 7 mai 2025 |
| 1 430 000 € | 8 512 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 73 Chemin du Nantet | 6 mai 2025 |
| 600 000 € | 4 615 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 68 Impasse de Verdaine | 30 avril 2025 |
| 470 000 € | 5 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 380 Chemin des Bougeries | 28 avril 2025 |
| 260 000 € | 6 047 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Rue des Fleurs | 28 avril 2025 |
| 320 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 142 Route des Trepets | 11 avril 2025 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1560 Route du Chablais | 31 mars 2025 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 406 Route du Chablais | 31 mars 2025 |
| 327 140 € | 3 990 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 228 Route du Chablais | 31 mars 2025 |
| 300 856 € | 4 424 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 674 Route du Chablais | 31 mars 2025 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 110 Allée des Capucines | 31 mars 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 147 Chemin des Vannees | 28 mars 2025 |
| 385 000 € | 4 936 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | Chemin des Pommiers | 28 mars 2025 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 302 Route de la Planche | 21 mars 2025 |
| 750 200 € | 5 683 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 169 Lotissement les Cabrettes | 18 mars 2025 |
| 575 000 € | 5 637 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 505 Route des Trepets | 14 mars 2025 |
| 271 220 € | 3 715 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 120 Chemin de la Chaux | 27 février 2025 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 312 Route du Chablais | 7 février 2025 |
| 221 550 € | 4 616 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 120 Chemin de la Chaux | 7 février 2025 |
| 965 000 € | 6 069 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Les Piereuses | 27 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,52 €/m²
de 17 à 29,8 €
Appartement 1-2 pièces
25,40 €/m²
de 19,3 à 33,5 €
Appartement 3 pièces et +
24,06 €/m²
de 18,2 à 31,9 €
Maison
23,34 €/m²
de 17,3 à 31,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Veigy-Foncenex reposent sur 607 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Veigy-Foncenex →
Rue par rue à Veigy-Foncenex
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veigy-Foncenex ?
Le prix médian au m² à Veigy-Foncenex s’établit à 4 507 €/m², calculé sur 68 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 249 165 € et 516 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Veigy-Foncenex ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Veigy-Foncenex a augmenté de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Veigy-Foncenex ?
Le prix médian pour un appartement à Veigy-Foncenex est de 280 000 €, soit 4 507 €/m², sur 43 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 385 000 €.
Combien coûte une maison à Veigy-Foncenex ?
Le prix médian pour une maison à Veigy-Foncenex est de 630 000 €, soit 4 615 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 470 000 € et 772 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 450 ventes sont disponibles au total pour Veigy-Foncenex.