Prix immobilier à Ballaison
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ballaison (74140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
448 500 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
568 500 €
Sur tout l’historique
3 623 €/m²
Habitants
1 472
Où se sont faites les ventes à Ballaison
Par type de bien
Dernières ventes à Ballaison
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 535 000 € | 4 908 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 3 Chemin Piroline | 9 décembre 2025 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Boisy | 20 novembre 2025 |
| 650 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | Aux Arales | 7 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² | Les Moules | 28 octobre 2025 |
| 258 000 € | 5 265 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Boisy | 14 octobre 2025 |
| 297 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Impasse de Thenieres | 3 septembre 2025 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 90 Chemin de la Tuiliere | 18 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 398 Route des Hutins | 11 juillet 2025 |
| 625 000 € | 4 112 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 699 Route du Veigeret | 6 mai 2025 |
| 164 400 € | 822 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Marcorens | 31 mars 2025 |
| 650 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 293 Route du Veigeret | 28 mars 2025 |
| 448 500 € | 3 531 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Crapon Sud | 13 février 2025 |
| 568 500 € | 3 867 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 53 Chemin du Four | 27 janvier 2025 |
| 390 600 € | 3 367 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 31 Chemin de Tennebrey | 18 novembre 2024 |
| 428 350 € | 4 813 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 27 Chemin de la Fruitiere | 19 août 2024 |
| 840 000 € | 6 364 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Crapon Sud | 30 juillet 2024 |
| 570 000 € | 4 161 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 10 Route des Fournees | 22 juillet 2024 |
| 138 950 € | 763 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Derbet | 20 juin 2024 |
| 480 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | 533 Route du Veigeret | 20 juin 2024 |
| 97 436 € | 1 265 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 710 Route du Veigeret | 13 mai 2024 |
| 112 700 € | 2 818 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Champs Luche | 7 mai 2024 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | La Caserne | 6 mai 2024 |
| 501 570 € | 3 981 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 668 Route des Crapons | 30 avril 2024 |
| 384 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Route du Crepy | 26 avril 2024 |
| 839 700 € | 5 791 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Pre de la Paroisse | 29 mars 2024 |
| 280 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 213 Chem de la Caserne | 29 février 2024 |
| 351 000 € | 4 129 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 284 Route des Fees | 16 février 2024 |
| 450 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 311 Route des Fournees | 1 février 2024 |
| 227 500 € | 1 387 €/m² | Appartement · 164 m² · 6 p. | 2 Impasse des Vignettes | 12 janvier 2024 |
| 499 500 € | 5 371 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Petrage | 27 décembre 2023 |
| 363 000 € | 4 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 46 Chem de la Tuiliere | 12 décembre 2023 |
| 728 300 € | 1 776 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | 528 Chem de Champlan | 11 décembre 2023 |
| 463 400 € | 5 207 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 46 Chem de la Tuiliere | 23 octobre 2023 |
| 537 000 € | 5 594 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Charbouille | 29 septembre 2023 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Gachet | 26 septembre 2023 |
| 365 300 € | 4 624 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 23 Chem de Tennebrey | 11 septembre 2023 |
| 450 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 190 m² · 3 p. | 284 Route des Hutins | 23 août 2023 |
| 409 300 € | 4 651 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 23 Chem de Tennebrey | 16 août 2023 |
| 412 925 € | 6 163 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 274 Route des Hutins | 12 juillet 2023 |
| 462 520 € | 3 352 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 39 Chem de la Tire | 26 juin 2023 |
| 262 630 € | 2 020 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 486 Route des Fees | 12 juin 2023 |
| 911 600 € | 3 165 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 67 Route des Fournees | 9 juin 2023 |
| 180 500 € | 3 406 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 284 Route des Fees | 17 mai 2023 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 2 Impasse de Thenieres | 24 février 2023 |
| 870 000 € | 2 620 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 564 Chem de la Tuiliere | 17 février 2023 |
| 746 600 € | 2 872 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Gevret Nord | 1 février 2023 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1367 Route du Crepy | 23 janvier 2023 |
| 482 000 € | 3 919 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | Tennebrey | 18 janvier 2023 |
| 643 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 306 Route du Grand Pre | 13 janvier 2023 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 23 Chem de Tennebrey | 28 décembre 2022 |
| 296 500 € | 2 995 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Pettanin | 21 décembre 2022 |
| 1 125 000 € | 4 198 €/m² | Appartement · 268 m² · 5 p. | Ballaison | 9 décembre 2022 |
| 797 200 € | 2 373 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 605 Chem des Arales | 6 décembre 2022 |
| 640 000 € | 2 406 €/m² | Maison · 266 m² · 3 p. | 185 Route du Biolet | 5 décembre 2022 |
| 490 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Marcorens | 2 novembre 2022 |
| 530 000 € | 4 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Champs Derriere | 23 septembre 2022 |
| 356 405 € | 2 742 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 668 Route des Crapons | 20 septembre 2022 |
| 799 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 636 Route des Hutins | 5 septembre 2022 |
| 395 385 € | 3 113 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Crapon Sud | 5 août 2022 |
| 227 000 € | 4 540 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Boisy | 4 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,91 €/m²
de 15,3 à 25,9 €
Appartement 1-2 pièces
23,88 €/m²
de 18,1 à 31,5 €
Appartement 3 pièces et +
18,78 €/m²
de 13,9 à 25,3 €
Maison
21,30 €/m²
de 15,8 à 28,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ballaison : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ballaison →
Rue par rue à Ballaison
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballaison ?
Le prix médian au m² à Ballaison s’établit à 3 867 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 255 000 € et 568 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ballaison ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ballaison a augmenté de 37,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ballaison ?
Le prix médian pour une maison à Ballaison est de 448 500 €, soit 3 867 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 568 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Ballaison.