Prix immobilier à Montpothier

470 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montpothier (10400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

80 000 €

Premier quartile

47 000 €

Dernier quartile

89 000 €

Sur tout l’historique

728 €/m²

Habitants

325

Répartition des prix sur 24 ventes à Montpothier

45 k€médiane 80 k€355 k€

Où se sont faites les ventes à Montpothier

Par type de bien

Maisons80 000 € · 4

Dernières ventes à Montpothier

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
47 000 €	470 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	99 Rue de la Rogoneuse	26 juin 2025
262 000 €	728 €/m²	Maison · 360 m² · 5 p.	Le Bois de Lodre	12 avril 2025
89 000 €	424 €/m²	Maison · 210 m² · 3 p.	207 Rue du Village	18 mars 2025
80 000 €	1 379 €/m²	Maison · 58 m² · 4 p.	76 Rue de L'eglise	24 janvier 2025
137 000 €	721 €/m²	Maison · 190 m² · 3 p.	640 Rue de la Mairie	6 novembre 2024
180 049 €	1 125 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	175 Rue de L'eglise	31 octobre 2024
85 000 €	1 214 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	185 Rue des Brulis	11 septembre 2024
170 000 €	567 €/m²	Maison · 300 m² · 7 p.	99 Route des Vallees	26 avril 2024
138 000 €	873 €/m²	Maison · 158 m² · 4 p.	481 Grande Rue Grande Rue	16 novembre 2023
354 500 €	554 €/m²	Maison · 640 m² · 7 p.	543 Grande Rue Grande Rue	11 juillet 2023
50 000 €	1 250 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	98 Rue de Chardane	14 mars 2023
74 000 €	1 423 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	Route des Vallees	19 novembre 2022
158 000 €	767 €/m²	Maison · 206 m² · 4 p.	Rue des Brulis	13 août 2022
158 500 €	1 201 €/m²	Maison · 132 m² · 5 p.	15 Rue de la Rogoneuse	14 juin 2022
80 000 €	381 €/m²	Maison · 210 m² · 3 p.	207 Rue du Village	2 novembre 2021
60 000 €	201 €/m²	Maison · 298 m² · 4 p.	35 Rue du Bout de l’Allee	13 octobre 2021
165 000 €	842 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	81 Rue du Village	4 septembre 2021
118 000 €	1 035 €/m²	Maison · 114 m² · 4 p.	7 Rue de la Mairie	15 juillet 2021
155 000 €	1 372 €/m²	Maison · 113 m² · 3 p.	160 Rue de Lodre	25 juin 2021
44 500 €	445 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	141 Route des Vallees	22 juin 2021
221 000 €	713 €/m²	Maison · 310 m² · 4 p.	504 Rue de la Mairie	14 mai 2021
142 000 €	1 732 €/m²	Maison · 82 m² · 3 p.	310 Grande Rue Grande Rue	19 avril 2021
80 000 €	240 €/m²	Maison · 334 m² · 6 p.	60 Rue de Lodre	20 février 2021
88 000 €	677 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	75 Rue de la Mairie	14 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

19,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,60 €/m²

de 5,8 à 10 €

Appartement 1-2 pièces

8,81 €/m²

de 6,7 à 11,6 €

Appartement 3 pièces et +

9,32 €/m²

de 7,4 à 11,7 €

Maison

8,09 €/m²

de 6,4 à 10,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montpothier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Montpothier →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Montpothier, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montpothier ?

Le prix médian au m² à Montpothier s’établit à 470 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 000 € et 89 000 € au total.

Combien coûte une maison à Montpothier ?

Le prix médian pour une maison à Montpothier est de 80 000 €, soit 470 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 89 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Montpothier.