Prix immobilier à Pamiers
sur les 12 derniers mois publiés · 231 ventes · 1 329 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pamiers (09100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
179 000 €
Sur tout l’historique
1 395 €/m²
Habitants
16 473
Où se sont faites les ventes à Pamiers
Par type de bien
Dernières ventes à Pamiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 7 Rue du Lt Georges Evrad | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 926 €/m² | Appartement · 81 m² · 1 p. | 53 Rue des Cordeliers | 29 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 2 Rue de l’Arget | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 30 Avenue de Toulouse | 22 décembre 2025 |
| 96 100 € | 801 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 47 Boulevard de la Liberation | 22 décembre 2025 |
| 211 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 10 Chemin du Jeu du Mail | 19 décembre 2025 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Boulevard Alsace Lorraine | 19 décembre 2025 |
| 140 570 € | 1 694 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9043 Lastourelles | 19 décembre 2025 |
| 80 500 € | 1 917 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Allée Majorelle | 18 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 72 Boulevard Alsace Lorraine | 17 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 50 Rue Mal Clauzel | 15 décembre 2025 |
| 297 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 9027 Route de Belpech | 12 décembre 2025 |
| 78 500 € | 734 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 8 Impasse de l’Amitie | 11 décembre 2025 |
| 554 056 € | 369 €/m² | Local commercial · 1500 m² | 9008 Avenue de la Bouriette | 10 décembre 2025 |
| 85 690 € | 1 339 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | 2 Impasse Robert | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 19 Chemin Eugene Duprat | 8 décembre 2025 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue du Gen Faidherbe | 5 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 878 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Rue Jean Mermoz | 5 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 9 Rue Prosper Estieu | 1 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 11 Avenue de Toulouse | 28 novembre 2025 |
| 142 000 € | 1 464 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Impasse Auguste Renoir | 28 novembre 2025 |
| 62 000 € | 925 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 27 Rue de la Papeterie | 25 novembre 2025 |
| 620 000 € | 1 582 €/m² | Local commercial · 392 m² | 6 Route de Foix | 24 novembre 2025 |
| 235 400 € | 2 029 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 11 Impasse du Bout de Rigail | 21 novembre 2025 |
| 149 000 € | 2 069 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Impasse du Vicaria | 20 novembre 2025 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Las Mesurades de Rigail | 20 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9002 Impasse des Rives | 19 novembre 2025 |
| 194 500 € | 2 288 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue des Bleuets | 19 novembre 2025 |
| 158 400 € | 2 263 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue de Cazalas | 17 novembre 2025 |
| 79 000 € | 699 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 3 Rue Gabriel Peri | 17 novembre 2025 |
| 324 200 € | 2 014 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 2 Impasse Saint Bernard | 17 novembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Edelweiss | 14 novembre 2025 |
| 55 000 € | 1 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9043 Lastourelles | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue Bernard Saisset | 13 novembre 2025 |
| 120 000 € | 759 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 58 Rue Lakanal | 12 novembre 2025 |
| 64 800 € | 939 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 29 Rue des Carmes | 10 novembre 2025 |
| 185 700 € | 1 615 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Chemin de Palaich | 6 novembre 2025 |
| 146 100 € | 1 760 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9014 Les Tourelles | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue des Pyrenees | 6 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 5005 Avenue de la Premiere Armee | 6 novembre 2025 |
| 179 000 € | 597 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Cave | 5 novembre 2025 |
| 335 000 € | 605 €/m² | Maison · 554 m² · 6 p. | 36 Route de Bouchonne | 4 novembre 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 2 Boulevard Alsace Lorraine | 4 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 6 Impasse Mal Clauzel | 3 novembre 2025 |
| 111 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 90 m² · 1 p. | 32 Rue de Loumet | 31 octobre 2025 |
| 74 000 € | 1 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 37 Rue de la Papeterie | 31 octobre 2025 |
| 192 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | La Preboste | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 23 Rue Bernard Saisset | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 38 Avenue du Jeu du Mail | 23 octobre 2025 |
| 93 500 € | 1 612 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Place du Marche aux Boeufs | 23 octobre 2025 |
| 64 800 € | 967 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Avenue de Toulouse | 21 octobre 2025 |
| 31 675 € | 386 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 108 Rue Gabriel Peri | 21 octobre 2025 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9004 Rue Jean Mermoz | 21 octobre 2025 |
| 265 000 € | 964 €/m² | Local commercial · 275 m² | 6 Avenue de Femouras | 20 octobre 2025 |
| 270 000 € | 398 €/m² | Local commercial · 678 m² | 2 Rue Jean Rostand | 17 octobre 2025 |
| 131 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9043 Lastourelles | 17 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 6 Rue des 4 Sgt la Rochelle | 15 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Impasse Ronsard | 14 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 5 Rue Pasteur | 13 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Rue Jean Gauthier | 13 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 9,9 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
9,36 €/m²
de 6,9 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pamiers reposent sur 2 774 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pamiers →
Rue par rue à Pamiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pamiers ?
Le prix médian au m² à Pamiers s’établit à 1 413 €/m², calculé sur 231 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 179 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pamiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pamiers a baissé de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pamiers ?
Le prix médian pour une maison à Pamiers est de 155 000 €, soit 1 518 €/m², sur 139 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 187 000 €.
Combien coûte un appartement à Pamiers ?
Le prix médian pour un appartement à Pamiers est de 77 650 €, soit 1 210 €/m², sur 76 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 329 ventes sont disponibles au total pour Pamiers.