Prix immobilier à Val de Chaise
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val de Chaise (74210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 188 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
395 200 €
Sur tout l’historique
2 400 €/m²
Habitants
1 384
Où se sont faites les ventes à Val de Chaise
Par type de bien
Dernières ventes à Val de Chaise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 42 Chemin de la Chapelle | 10 décembre 2025 |
| 219 670 € | 2 312 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 98 Chemin de la Mairie | 8 décembre 2025 |
| 428 040 € | 4 368 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 309 Rue de la Tour | 4 novembre 2025 |
| 360 892 € | 2 713 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1590 Route de la Flamme Olympique | 22 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 1692 Route de la Flamme Olympique | 22 septembre 2025 |
| 305 580 € | 2 829 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 56 Rue du Carray | 1 septembre 2025 |
| 441 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 170 Route de la Vagere | 25 juillet 2025 |
| 432 500 € | 3 968 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 350 Route de Grange Neuve | 7 juillet 2025 |
| 340 188 € | 3 335 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 101 Rue de la Tour | 25 juin 2025 |
| 305 691 € | 303 €/m² | Local commercial · 1010 m² | La Buchille | 19 juin 2025 |
| 440 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Sous la Combe | 5 juin 2025 |
| 157 200 € | 1 248 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 101 Rue du Moulin | 28 mai 2025 |
| 314 710 € | 2 667 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 173 Chemin de la Chapelle | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 73 Rue de la Tour | 28 avril 2025 |
| 377 000 € | 3 847 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 292 Rue de la Tour | 28 février 2025 |
| 395 200 € | 2 803 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Derriere la Ville | 21 février 2025 |
| 285 000 € | 1 566 €/m² | Appartement · 182 m² · 4 p. | 29 Place de l’Eglise - Marlens | 21 janvier 2025 |
| 244 450 € | 1 797 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Marlens Chef Lieu | 23 décembre 2024 |
| 39 000 € | 750 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 13 Impasse du Mont Charvin | 27 novembre 2024 |
| 221 150 € | 2 989 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 10 Rue du Lavoir | 18 juillet 2024 |
| 475 560 € | 3 280 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 625 Route de la Flamme Olympique | 7 mai 2024 |
| 310 700 € | 2 099 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Ombre Dessous | 25 avril 2024 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | Marlens Chef Lieu | 9 avril 2024 |
| 441 600 € | 3 397 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 216 Chemin du Large | 5 avril 2024 |
| 235 500 € | 4 205 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 3 Rue du Lavoir | 27 février 2024 |
| 328 000 € | 3 527 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | La Pesse | 19 février 2024 |
| 110 000 € | 367 €/m² | Local commercial · 300 m² | Les Morets-Nord | 4 janvier 2024 |
| 383 000 € | 3 579 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 93 Chemin du Large | 24 novembre 2023 |
| 140 500 € | 1 115 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | Le Moulin de Marlens | 24 novembre 2023 |
| 123 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Thermesay | 11 octobre 2023 |
| 94 286 € | 1 886 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Sur Grange | 29 septembre 2023 |
| 228 200 € | 4 754 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Villard | 13 septembre 2023 |
| 147 600 € | 1 181 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | Le Moulin de Marlens | 8 septembre 2023 |
| 469 300 € | 3 638 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Le Verger | 28 août 2023 |
| 107 000 € | 1 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | Le Moulin de Marlens | 30 juin 2023 |
| 118 800 € | 1 697 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Le Moulin de Marlens | 28 juin 2023 |
| 108 800 € | 1 327 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | Le Moulin de Marlens | 8 juin 2023 |
| 102 000 € | 1 342 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Le Moulin de Marlens | 26 mai 2023 |
| 126 900 € | 1 529 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | Le Moulin de Marlens | 25 mai 2023 |
| 103 800 € | 1 622 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | Le Moulin de Marlens | 25 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue des Spahis | 17 mai 2023 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chantille | 16 janvier 2023 |
| 115 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Rue des Spahis | 9 décembre 2022 |
| 463 360 € | 3 994 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 69 Rue des Ecoliers | 8 décembre 2022 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 600 Route de la Cote | 6 décembre 2022 |
| 169 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 216 Route de la Vagere | 5 décembre 2022 |
| 415 410 € | 2 715 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 40 Chemin des Renaulieres | 24 octobre 2022 |
| 361 600 € | 3 091 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Pre de Cons | 26 août 2022 |
| 451 819 € | 3 929 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 55 Chemin du Rosay | 25 août 2022 |
| 150 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 1500 Route de la Flamme Olympique | 28 juillet 2022 |
| 144 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Forge | 12 juillet 2022 |
| 350 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 174 Route de la Vagere | 8 juillet 2022 |
| 241 740 € | 1 343 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 121 Chemin de la Mairie | 27 juin 2022 |
| 290 240 € | 3 540 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 538 Route du Col de l’Epine | 23 juin 2022 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Rue des Spahis | 31 mai 2022 |
| 580 500 € | 4 465 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 195 Chemin des Romains | 30 mai 2022 |
| 566 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 1 Chemin du Pre de la Dame | 24 mai 2022 |
| 250 000 € | 1 126 €/m² | Appartement · 222 m² · 5 p. | 90 Rue de la Tour | 4 avril 2022 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 163 Rue de la Tour | 30 mars 2022 |
| 11 000 € | 234 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 40 Chemin Saint Joseph | 30 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,19 €/m²
de 11,5 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 8,2 à 16,8 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Val de Chaise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val de Chaise →
Rue par rue à Val de Chaise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val de Chaise ?
Le prix médian au m² à Val de Chaise s’établit à 2 829 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 285 000 € et 395 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val de Chaise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val de Chaise a augmenté de 34,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Val de Chaise ?
Le prix médian pour une maison à Val de Chaise est de 365 000 €, soit 3 000 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 314 710 € et 428 040 €.
Combien coûte un appartement à Val de Chaise ?
Le prix médian pour un appartement à Val de Chaise est de 219 670 €, soit 1 566 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 200 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Val de Chaise.