Prix immobilier à La Thuile
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Thuile (73190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
271 040 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
323 650 €
Sur tout l’historique
1 984 €/m²
Habitants
353
Où se sont faites les ventes à La Thuile
Par type de bien
Dernières ventes à La Thuile
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 358 600 € | 3 984 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 152 Route des Barriers | 30 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1132 Chemin de la Seucette | 14 novembre 2025 |
| 383 100 € | 1 596 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 150 Route de Rochefort | 20 juillet 2023 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 329 Route de Necuidet | 7 juillet 2023 |
| 333 220 € | 2 221 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Chemin du Reservoir | 17 mai 2023 |
| 225 600 € | 2 820 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 179 Route de Morion | 19 avril 2023 |
| 271 040 € | 5 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 320 Route de Monthoux | 16 janvier 2023 |
| 537 580 € | 1 984 €/m² | Maison · 271 m² · 9 p. | Vers le Moulin | 13 octobre 2022 |
| 272 000 € | 5 440 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Sur les Fous | 4 août 2022 |
| 315 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1132 Chemin de la Seussette | 3 août 2022 |
| 304 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 161 Route des Barriers | 13 juillet 2022 |
| 207 740 € | 1 385 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Devant Monthoux | 15 février 2022 |
| 10 000 € | 313 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5088 Chef Lieu | 11 janvier 2022 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 87 Cote du Mollaret | 17 novembre 2021 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 818 Route du Lac | 20 septembre 2021 |
| 323 650 € | 2 942 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Naget | 9 septembre 2021 |
| 280 200 € | 3 892 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Sur les Fous | 3 septembre 2021 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5122 La Rongere | 3 août 2021 |
| 15 000 € | 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5056 Morion | 31 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | Le Bouchet Nord | 31 mai 2021 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 5094 Le Lac | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 10,4 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
18,61 €/m²
de 15,5 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Thuile : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Thuile →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 50,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Thuile ?
Le prix médian au m² à La Thuile s’établit à 1 984 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 323 650 € au total.
Combien coûte une maison à La Thuile ?
Le prix médian pour une maison à La Thuile est de 272 000 €, soit 1 984 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 740 € et 333 220 €.
Combien coûte un appartement à La Thuile ?
Le prix médian pour un appartement à La Thuile est de 75 000 €, soit 1 875 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 271 040 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour La Thuile.