Prix immobilier à Valgelon-La Rochette
sur les 12 derniers mois publiés · 44 ventes · 297 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valgelon-La Rochette (73110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 019 €/m²
Habitants
4 207
Où se sont faites les ventes à Valgelon-La Rochette
Par type de bien
Dernières ventes à Valgelon-La Rochette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 208 300 € | 2 604 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 285 Route d’Etable - Etable | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Appartement · 128 m² · 5 p. | 5 Place Georges Lardenois | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue de la Liberte | 15 décembre 2025 |
| 273 200 € | 1 897 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 11 Rue Richard Schneeweis | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Maurice Rey | 11 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 929 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue Meule Perrin | 27 novembre 2025 |
| 196 032 € | 3 380 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 14 Rue Meule Perrin | 14 novembre 2025 |
| 52 000 € | 297 €/m² | Appartement · 175 m² · 4 p. | 1 Rue Alexis Rey | 29 octobre 2025 |
| 365 380 € | 3 383 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 275 Rue du Bourg | 28 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue des Moulins | 24 octobre 2025 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 18 Rue de la Republique | 24 octobre 2025 |
| 142 500 € | 2 591 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Etable | 22 octobre 2025 |
| 289 980 € | 2 612 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 34 Rue de la Soie | 9 octobre 2025 |
| 427 100 € | 1 655 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 734 Route d’Etable - Etable | 28 août 2025 |
| 179 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 9 Rue des Roses | 1 août 2025 |
| 471 550 € | 2 695 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 635 Route d’Etable - Etable | 30 juillet 2025 |
| 248 300 € | 3 401 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5 Rue du Delicat | 28 juillet 2025 |
| 285 075 € | 2 909 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Rue de la Grangette | 24 juillet 2025 |
| 69 000 € | 1 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eglise | 18 juillet 2025 |
| 228 250 € | 2 428 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 14 Impasse des Mesanges | 9 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 20 Rue de la Neuve | 7 juillet 2025 |
| 210 990 € | 1 918 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 609 Route du Pic de l’Huile | 4 juillet 2025 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 7 Rue Eugene Lambert | 3 juillet 2025 |
| 342 075 € | 1 745 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 7 Rue de la Grangette | 25 juin 2025 |
| 270 250 € | 3 917 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 124 Rue des Nenuphars | 13 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Rue des Moulins | 28 mai 2025 |
| 92 700 € | 1 545 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eglise | 23 mai 2025 |
| 396 895 € | 3 816 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 50 Chemin des Chaudannes | 21 mai 2025 |
| 226 650 € | 2 906 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 59 Rue de Montpezard | 21 mai 2025 |
| 290 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 195 Rue des Nenuphars | 5 mai 2025 |
| 85 000 € | 266 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5192 Avenue du Centenaire | 30 avril 2025 |
| 289 600 € | 894 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Les Grandes Pieces | 30 avril 2025 |
| 194 550 € | 1 835 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 5192 Avenue du Centenaire | 29 avril 2025 |
| 91 330 € | 1 450 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 7 Place Georges Lardenois | 25 avril 2025 |
| 216 930 € | 995 €/m² | Appartement · 218 m² · 6 p. | 26 Avenue Francois Milan | 24 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue Henri Raffin | 3 avril 2025 |
| 260 000 € | 788 €/m² | Local commercial · 330 m² | 6159 Route de Pre Viboud | 29 mars 2025 |
| 405 250 € | 2 502 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1007 Rue Richard Schneeweis | 28 mars 2025 |
| 113 000 € | 934 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 59 Rue de la Neuve | 17 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 42 m² | 20 Rue de la Neuve | 14 mars 2025 |
| 125 000 € | 510 €/m² | Appartement · 245 m² · 6 p. | 6 Route de la Croix | 3 mars 2025 |
| 144 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 24 Avenue du Centenaire | 13 février 2025 |
| 277 800 € | 1 543 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 792 Route d’Etable - Etable | 3 février 2025 |
| 141 650 € | 1 864 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 7 Place Georges Lardenois | 14 janvier 2025 |
| 290 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 219 m² · 4 p. | 9 Avenue du Centenaire | 23 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 6206 Le Villaret | 18 décembre 2024 |
| 180 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 7 Chemin du Relais Poste | 17 décembre 2024 |
| 133 130 € | 2 610 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 28 Avenue Francois Milan | 12 décembre 2024 |
| 46 720 € | 1 869 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6 Place Saint Jean | 9 décembre 2024 |
| 226 800 € | 2 908 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 40 Rue du Clos | 2 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 10 Rue de la Resistance | 2 décembre 2024 |
| 71 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Place Georges Ruat | 2 décembre 2024 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 146 Chemin du Moulinage | 22 novembre 2024 |
| 177 150 € | 2 160 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 6084 Place Joseph Dijoud | 21 novembre 2024 |
| 219 200 € | 3 779 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 22 Route des Monts | 14 novembre 2024 |
| 50 000 € | 746 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 71 Rue de la Neuve | 7 novembre 2024 |
| 107 000 € | 334 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5192 Avenue du Centenaire | 6 novembre 2024 |
| 566 600 € | 3 353 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 113 Rue Joseph Andre | 29 octobre 2024 |
| 78 000 € | 2 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Place Georges Ruat | 24 octobre 2024 |
| 81 610 € | 1 990 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 77 Rue de la Neuve | 24 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,23 €/m²
de 8,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,99 €/m²
de 8,5 à 14,2 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Valgelon-La Rochette reposent sur 271 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valgelon-La Rochette →
Rue par rue à Valgelon-La Rochette
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette s’établit à 1 935 €/m², calculé sur 44 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Valgelon-La Rochette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette a baissé de 5,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian pour une maison à Valgelon-La Rochette est de 273 200 €, soit 2 604 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 208 300 € et 290 000 €.
Combien coûte un appartement à Valgelon-La Rochette ?
Le prix médian pour un appartement à Valgelon-La Rochette est de 125 000 €, soit 1 835 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 700 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 297 ventes sont disponibles au total pour Valgelon-La Rochette.