Prix immobilier à Thoiry
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoiry (73230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
421 830 €
Sur tout l’historique
3 251 €/m²
Habitants
456
Où se sont faites les ventes à Thoiry
Par type de bien
Dernières ventes à Thoiry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 11 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Au Sarnay | 17 novembre 2025 |
| 430 500 € | 3 075 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 92 Chemin des Rochettes | 22 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 54 Chemin de la Tranquaz | 8 août 2025 |
| 421 830 € | 3 013 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Fruitiere | 30 juillet 2025 |
| 400 300 € | 4 003 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 117 Chemin du Grand Lavoir | 18 avril 2025 |
| 240 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 615 Chemin de la Fougere | 17 avril 2025 |
| 440 700 € | 3 673 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Derriere les Crets | 23 décembre 2024 |
| 513 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 39 Chemin de la Dhuy | 14 novembre 2024 |
| 294 000 € | 11 308 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 693 Chemin de les Crets | 29 octobre 2024 |
| 331 670 € | 2 369 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 70 Passage des Sauges | 30 septembre 2024 |
| 260 890 € | 3 479 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 48 Chemin du Verney | 26 septembre 2024 |
| 340 450 € | 2 986 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 684 Chemin de les Crets | 13 septembre 2024 |
| 202 786 € | 3 380 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Palus | 1 août 2024 |
| 174 800 € | 3 362 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Chavonnettes | 1 mars 2024 |
| 221 375 € | 3 571 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Crederand | 19 septembre 2023 |
| 205 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 32 Impasse du Four | 30 août 2023 |
| 371 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Chef Lieu | 14 août 2023 |
| 487 600 € | 3 251 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Les Chavonnettes | 16 décembre 2022 |
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 60 Chemin du Verney | 15 novembre 2022 |
| 265 860 € | 1 899 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 70 Passage des Sauges | 28 octobre 2022 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4109 Route du Col des Pres | 14 juin 2022 |
| 449 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 1055 Route de Thormeroz | 3 février 2022 |
| 309 750 € | 873 €/m² | Appartement · 355 m² · 5 p. | Thormeroz | 4 janvier 2022 |
| 316 455 € | 9 308 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Gollet Nord | 30 août 2021 |
| 289 500 € | 4 257 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Crederand d’En Bas | 8 juin 2021 |
| 383 100 € | 3 793 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 33 Chemin de Plan Champ | 19 mai 2021 |
| 280 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Les Chavonnettes | 10 mai 2021 |
| 365 750 € | 2 613 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Fruitiere | 16 avril 2021 |
| 470 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 1055 Route de Thormeroz | 29 mars 2021 |
| 160 000 € | 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Sous Chez Masset | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 10,4 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
18,61 €/m²
de 15,5 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,23 €/m²
de 9,7 à 15,4 €
Maison
12,27 €/m²
de 8,8 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoiry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoiry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoiry ?
Le prix médian au m² à Thoiry s’établit à 3 075 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 000 € et 421 830 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thoiry ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thoiry a baissé de 8,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thoiry ?
Le prix médian pour une maison à Thoiry est de 325 000 €, soit 3 075 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 421 830 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Thoiry.