Prix immobilier à Grand-Aigueblanche
sur les 12 derniers mois publiés · 58 ventes · 280 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grand-Aigueblanche (73260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 250 €
Premier quartile
124 400 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 439 €/m²
Habitants
3 780
Où se sont faites les ventes à Grand-Aigueblanche
Par type de bien
Dernières ventes à Grand-Aigueblanche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 800 € | 3 629 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Cray | 30 décembre 2025 |
| 515 000 € | 3 732 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Les Iles | 29 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 24 m² | 301 Grande Rue | 10 décembre 2025 |
| 114 980 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 16 Passage de la Coche | 8 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 171 Rue de la Planchette | 2 décembre 2025 |
| 563 000 € | 3 753 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 100 Allée du Clos Rubin | 2 décembre 2025 |
| 425 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | La Grande Prairie | 28 novembre 2025 |
| 233 800 € | 3 438 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 371 Avenue de Savoie | 26 novembre 2025 |
| 136 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 34 Rue du Pont | 24 novembre 2025 |
| 360 650 € | 2 885 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 66 Rue des Moulins | 19 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 402 €/m² | Appartement · 214 m² · 3 p. | 254 Chemin du Tovet | 17 novembre 2025 |
| 106 800 € | 2 180 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 66 Rue de L'etrat | 17 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 359 Rue de la Piat Gd Coeur | 12 novembre 2025 |
| 68 000 € | 2 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 45 Allée du Coteau Ensoleille | 7 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 6 p. | 110 Allée des Artisans | 31 octobre 2025 |
| 185 250 € | 4 411 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 92 Allée des Charmes | 23 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 181 Allée du Clos des Pins | 17 octobre 2025 |
| 286 210 € | 3 533 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Chemin de Planchamp | 13 octobre 2025 |
| 92 000 € | 920 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Saint Oyen | 24 septembre 2025 |
| 124 400 € | 2 488 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 16 Passage de la Coche | 23 septembre 2025 |
| 67 683 € | 541 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | La Sentinelle | 17 septembre 2025 |
| 263 500 € | 3 764 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 35 Chemin de la Croix Gd Coeur | 4 septembre 2025 |
| 405 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 16 Allée Aquablanca | 1 septembre 2025 |
| 278 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 7560 Navette | 25 août 2025 |
| 257 990 € | 2 660 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 45 Allée du Coteau Ensoleille | 20 août 2025 |
| 339 550 € | 1 715 €/m² | Appartement · 198 m² · 4 p. | Le Grand Clos | 19 août 2025 |
| 140 860 € | 3 522 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 193 Avenue de Savoie | 11 août 2025 |
| 282 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 6215 Saint Laurent | 7 août 2025 |
| 92 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 283 Avenue de Savoie | 4 août 2025 |
| 77 000 € | 1 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 211 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2025 |
| 77 000 € | 570 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | 211 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2025 |
| 76 000 € | 1 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 211 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 69 Chemin de L'eglise | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 55 Rue du Pre Servier | 15 juillet 2025 |
| 364 200 € | 3 502 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 21 Chemin de Primejour | 15 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 141 Avenue de Savoie | 9 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 66 Rue de L'etrat | 7 juillet 2025 |
| 485 840 € | 2 944 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 28 Chemin de Primejour | 4 juillet 2025 |
| 285 000 € | 4 254 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Bourjaillet | 23 juin 2025 |
| 167 700 € | 2 995 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 30 Rue du Bellachat | 23 juin 2025 |
| 142 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Saint Oyen | 11 juin 2025 |
| 60 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 11 Rue des Thermes | 16 mai 2025 |
| 340 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5001 Les Granges Dessus | 14 mai 2025 |
| 288 000 € | 3 097 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 116 Allée du Grand Clos | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5096 Plan du Truy | 25 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 488 Grande Rue Grande Rue | 23 avril 2025 |
| 483 400 € | 3 662 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 45 Allée des Eglantiers | 18 avril 2025 |
| 162 400 € | 3 691 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 388 Le Sousard | 15 avril 2025 |
| 385 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Villoudry | 3 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 50 Rue Richard Curt | 2 avril 2025 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 16 Passage de la Coche | 26 février 2025 |
| 215 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 7018 Villoudry | 20 février 2025 |
| 90 435 € | 2 660 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 34 Rue du Pont | 17 février 2025 |
| 466 600 € | 1 897 €/m² | Appartement · 246 m² · 4 p. | Priaiguaz | 5 février 2025 |
| 290 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 168 Rue des Moulins | 29 janvier 2025 |
| 119 500 € | 2 439 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 445 Grande Rue Grande Rue | 7 janvier 2025 |
| 223 100 € | 3 380 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 388 Le Sousard | 2 janvier 2025 |
| 410 400 € | 3 420 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Allée du Clos Rubin | 2 janvier 2025 |
| 162 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 388 Le Sousard | 31 décembre 2024 |
| 586 900 € | 3 557 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 149 Allée de Bellevue | 31 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,28 €/m²
de 8,8 à 23,3 €
Appartement 1-2 pièces
16,43 €/m²
de 12,7 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,19 €/m²
de 8,7 à 14,4 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Grand-Aigueblanche reposent sur 436 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grand-Aigueblanche →
Rue par rue à Grand-Aigueblanche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grand-Aigueblanche ?
Le prix médian au m² à Grand-Aigueblanche s’établit à 2 656 €/m², calculé sur 58 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 400 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Grand-Aigueblanche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Grand-Aigueblanche a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Grand-Aigueblanche ?
Le prix médian pour un appartement à Grand-Aigueblanche est de 140 000 €, soit 2 656 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 800 € et 233 800 €.
Combien coûte une maison à Grand-Aigueblanche ?
Le prix médian pour une maison à Grand-Aigueblanche est de 282 000 €, soit 2 833 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 800 € et 380 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 280 ventes sont disponibles au total pour Grand-Aigueblanche.