Prix immobilier à Verel-Pragondran
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verel-Pragondran (73230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
343 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
367 000 €
Sur tout l’historique
3 153 €/m²
Habitants
640
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 343 000 € | 3 728 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 60 Chemin de Grand Champs | 24 octobre 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 84 Chemin de Grand Champs | 5 juin 2025 |
| 367 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 34 Place de l’Eglise | 28 février 2025 |
| 337 350 € | 3 878 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3379 Route du Nivolet | 18 décembre 2024 |
| 272 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Pragondran | 19 novembre 2024 |
| 571 000 € | 777 €/m² | Appartement · 735 m² · 3 p. | 859 Route du Nivolet | 14 octobre 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 60 Chemin de Grand Champs | 18 juillet 2024 |
| 645 400 € | 1 898 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 4042 Route du Nivolet | 16 juillet 2024 |
| 200 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 53 Place de l’Eglise | 21 mai 2024 |
| 439 000 € | 3 658 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Aux Fontaines | 15 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 35 Chemin de l’Essarts | 17 novembre 2023 |
| 505 000 € | 4 139 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 60 Chemin de Grand Champs | 23 octobre 2023 |
| 519 149 € | 2 472 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Grand Champ | 4 juillet 2023 |
| 394 180 € | 3 684 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 34 Place de l’Eglise | 9 février 2023 |
| 389 540 € | 4 994 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 51 Place de l’Eglise | 10 janvier 2023 |
| 150 000 € | 974 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Grand Champ | 9 janvier 2023 |
| 233 300 € | 3 153 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 4437 Route du Nivolet | 22 novembre 2022 |
| 477 760 € | 3 981 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 171 Allée des Edelweiss | 12 août 2022 |
| 515 800 € | 2 131 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 130 Chem de Mas Partout | 11 juillet 2022 |
| 375 096 € | 3 001 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 28 Route de la Mairie | 27 juin 2022 |
| 125 000 € | 595 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Grand Champ | 4 mars 2022 |
| 146 050 € | 4 711 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 42 Route de la Mairie | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,66 €/m²
de 10,6 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,76 €/m²
de 11,5 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,02 €/m²
de 10,7 à 18,4 €
Maison
14,97 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verel-Pragondran : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verel-Pragondran →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 24,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verel-Pragondran ?
Le prix médian au m² à Verel-Pragondran s’établit à 3 728 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 367 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verel-Pragondran ?
Le prix médian pour une maison à Verel-Pragondran est de 343 000 €, soit 3 728 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 367 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Verel-Pragondran.