Prix immobilier à La Chavanne
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chavanne (73800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
253 750 €
Premier quartile
236 080 €
Dernier quartile
373 470 €
Sur tout l’historique
2 884 €/m²
Habitants
720
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 750 € | 2 884 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 184 Route de Plan Champ | 28 juillet 2025 |
| 373 470 € | 3 735 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Petite Remarde | 26 juin 2025 |
| 737 700 € | 2 722 €/m² | Maison · 271 m² · 8 p. | 95 Chemin du Cret | 3 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 16 Rue des Vergillods | 21 mai 2025 |
| 236 080 € | 3 027 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 55 Rue de l’Arclusaz | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 33 Ruelle Marinette | 16 janvier 2025 |
| 199 000 € | 3 618 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 234 Chemin du Cret | 27 novembre 2024 |
| 163 270 € | 3 797 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 125 Rue de l’Arclusaz | 19 novembre 2024 |
| 407 450 € | 1 314 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 669 Route du Marais | 6 août 2024 |
| 150 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 184 Route de Plan Champ | 25 avril 2024 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 184 Route de Plan Champ | 23 avril 2024 |
| 249 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 218 Rue des Vergillods | 2 octobre 2023 |
| 206 100 € | 2 576 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Ruelle du Fournil | 26 septembre 2023 |
| 275 485 € | 3 444 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 184 Route de Plan-Champ | 28 avril 2023 |
| 407 600 € | 2 485 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 447 Route du Marais | 27 février 2023 |
| 243 700 € | 3 808 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 55 Rue de l’Arclusaz | 27 janvier 2023 |
| 127 500 € | 1 992 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 55 Rue de l’Arclusaz | 9 janvier 2023 |
| 226 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 32 Ruelle du Fournil | 29 décembre 2022 |
| 394 686 € | 2 349 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 637 Route du Marais | 5 décembre 2022 |
| 262 500 € | 2 476 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1215 Route du Marais | 23 novembre 2022 |
| 429 350 € | 4 667 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 207 Chemin des Sources | 21 octobre 2022 |
| 213 450 € | 3 388 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 184 Route de Plan-Champ | 5 août 2022 |
| 65 000 € | 439 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 109 Rue de L'eglise | 7 juillet 2022 |
| 239 900 € | 3 748 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 55 Rue de l’Arclusaz | 20 mai 2022 |
| 93 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Chavanne | 12 janvier 2022 |
| 282 200 € | 3 136 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1405 Route du Marais | 6 décembre 2021 |
| 180 000 € | 6 429 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | La Chavanne | 2 décembre 2021 |
| 235 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 637 Route du Marais | 24 septembre 2021 |
| 227 280 € | 3 551 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 55 Rue de l’Arclusaz | 6 septembre 2021 |
| 232 550 € | 3 420 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 55 Rue de l’Arclusaz | 6 septembre 2021 |
| 175 750 € | 4 087 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 125 Rue de l’Arclusaz | 9 août 2021 |
| 186 420 € | 2 702 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 125 Rue de l’Arclusaz | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,55 €/m²
de 11,8 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,7 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chavanne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chavanne →
Rue par rue à La Chavanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chavanne ?
Le prix médian au m² à La Chavanne s’établit à 2 722 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 236 080 € et 373 470 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Chavanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Chavanne a baissé de 22,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Chavanne ?
Le prix médian pour une maison à La Chavanne est de 260 000 €, soit 2 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 373 470 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour La Chavanne.