Prix immobilier à Cohennoz
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 99 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cohennoz (73400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
100 500 €
Dernier quartile
225 500 €
Sur tout l’historique
4 511 €/m²
Habitants
137
Où se sont faites les ventes à Cohennoz
Par type de bien
Dernières ventes à Cohennoz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 500 € | 4 327 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 30 décembre 2025 |
| 216 500 € | 6 014 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 93 Chemin des Oursons | 19 décembre 2025 |
| 225 500 € | 5 782 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 60 Chemin des Sorbiers | 11 décembre 2025 |
| 426 000 € | 5 012 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 93 Chemin des Oursons | 4 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 42 Chemin de la Ville | 24 octobre 2025 |
| 124 000 € | 4 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 22 octobre 2025 |
| 107 197 € | 7 146 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 52 Chemin de la Ville | 25 septembre 2025 |
| 100 500 € | 3 350 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 101 Place du Cernix | 23 septembre 2025 |
| 85 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 29 juillet 2025 |
| 381 800 € | 5 966 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 10 juillet 2025 |
| 192 203 € | 4 470 €/m² | Local commercial · 43 m² | 5245 Le Cernix | 10 juillet 2025 |
| 73 150 € | 4 064 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 4 juillet 2025 |
| 14 000 € | 123 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5240 La Tete | 30 juin 2025 |
| 178 000 € | 5 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 24 juin 2025 |
| 108 000 € | 4 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 12 juin 2025 |
| 990 000 € | 7 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Sous la Vouillon | 29 avril 2025 |
| 227 000 € | 5 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5242 La Tete | 31 mars 2025 |
| 77 500 € | 2 768 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5165 Maison Longue | 31 mars 2025 |
| 215 300 € | 3 588 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Esserts | 28 mars 2025 |
| 71 250 € | 3 958 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 24 février 2025 |
| 240 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 8 janvier 2025 |
| 480 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5168 Le Cernix | 23 décembre 2024 |
| 134 275 € | 6 714 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 10 décembre 2024 |
| 1 696 340 € | 11 087 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | La Vouillon | 9 décembre 2024 |
| 86 300 € | 4 794 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 15 novembre 2024 |
| 200 350 € | 4 887 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 29 octobre 2024 |
| 137 000 € | 7 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 21 août 2024 |
| 131 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5106 Le Cernix | 23 juillet 2024 |
| 128 100 € | 2 463 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 5204 Maison Neuve | 18 juillet 2024 |
| 81 450 € | 4 073 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 28 juin 2024 |
| 227 780 € | 5 994 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5242 La Tete | 18 juin 2024 |
| 157 000 € | 5 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5157 Le Cernix | 19 avril 2024 |
| 362 500 € | 4 421 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5071 Maison Neuve | 11 avril 2024 |
| 245 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 14 mars 2024 |
| 451 650 € | 4 754 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5160 Corbet | 8 mars 2024 |
| 114 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 12 janvier 2024 |
| 118 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 7 décembre 2023 |
| 660 000 € | 8 354 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | La Vouillon | 17 novembre 2023 |
| 141 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5106 Le Cernix | 31 juillet 2023 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 22 juin 2023 |
| 590 000 € | 5 315 €/m² | Appartement · 111 m² · 6 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 12 juin 2023 |
| 323 000 € | 5 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 16 mai 2023 |
| 570 000 € | 6 477 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 25 avril 2023 |
| 330 740 € | 5 606 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 21 avril 2023 |
| 332 000 € | 8 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 5242 La Tete | 30 mars 2023 |
| 265 740 € | 4 504 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 16 février 2023 |
| 290 500 € | 6 052 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 6 février 2023 |
| 370 000 € | 3 524 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 5128 La Tour du Pin | 17 janvier 2023 |
| 114 700 € | 4 412 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 13 janvier 2023 |
| 229 000 € | 6 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5242 La Tete | 1 décembre 2022 |
| 48 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 10 novembre 2022 |
| 2 220 000 € | 2 445 €/m² | Local commercial · 908 m² | Le Cernix | 10 novembre 2022 |
| 155 000 € | 4 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 5106 Le Cernix | 3 octobre 2022 |
| 485 540 € | 8 092 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Grand Manchu | 29 septembre 2022 |
| 30 260 € | 3 026 €/m² | Local commercial · 10 m² | 5200 Le Cernix | 22 septembre 2022 |
| 434 250 € | 4 175 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5241 Au Char | 29 juillet 2022 |
| 89 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5179 Résidence du Haut Val D'arly | 27 juillet 2022 |
| 109 000 € | 4 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5103 Le Cernix | 20 juin 2022 |
| 255 000 € | 4 397 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5251 Résidence les Chalets des Oursons | 7 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,52 €/m²
de 9,5 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,30 €/m²
de 11,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
15,10 €/m²
de 10,7 à 21,2 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cohennoz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cohennoz →
Rue par rue à Cohennoz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cohennoz ?
Le prix médian au m² à Cohennoz s’établit à 4 696 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 500 € et 225 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cohennoz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cohennoz a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cohennoz ?
Le prix médian pour un appartement à Cohennoz est de 124 000 €, soit 4 722 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 227 000 €.
Combien coûte une maison à Cohennoz ?
Le prix médian pour une maison à Cohennoz est de 185 000 €, soit 3 588 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 197 € et 215 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 99 ventes sont disponibles au total pour Cohennoz.