Prix immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Thibaud-de-Couz (73160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
179 900 €
Dernier quartile
338 550 €
Sur tout l’historique
2 455 €/m²
Habitants
1 107
Où se sont faites les ventes à Saint-Thibaud-de-Couz
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Thibaud-de-Couz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 800 € | 3 504 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 1336 Route d’Hauteville | 5 septembre 2025 |
| 280 000 € | 870 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | Chez Marc | 23 août 2025 |
| 365 000 € | 3 687 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 48 Route de la Chapelette | 1 août 2025 |
| 138 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 2300 Route de Chartreuse | 1 août 2025 |
| 249 000 € | 1 766 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 840 Route des Simon | 9 mai 2025 |
| 338 550 € | 3 937 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | La Perriere | 30 avril 2025 |
| 179 900 € | 731 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 101 Route des Rat-Patron | 19 février 2025 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 232 Route de la Praire | 27 janvier 2025 |
| 384 500 € | 2 024 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 168 Rue de la Gorgeat | 24 janvier 2025 |
| 435 000 € | 247 €/m² | Local commercial · 1760 m² | 200 Route de la Quillere | 27 août 2024 |
| 267 050 € | 5 341 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Saint Thibaud de Couz | 4 juin 2024 |
| 267 000 € | 3 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 39 Rue du Corbeley | 9 avril 2024 |
| 214 020 € | 1 176 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | Hauteville | 24 janvier 2024 |
| 97 000 € | 1 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 232 Route de la Praire | 24 novembre 2023 |
| 295 450 € | 4 103 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 39 Chemin de la Fontaine | 12 octobre 2023 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 769 Route d’Hauteville | 27 septembre 2023 |
| 40 000 € | 833 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 48 Route de la Chapelette | 4 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 252 Route de la Praire | 21 juillet 2023 |
| 218 820 € | 2 669 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 265 Montée de la Combette | 15 juin 2023 |
| 384 350 € | 3 844 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Impasse des Gencourt | 14 juin 2023 |
| 300 970 € | 1 791 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 860 Route sous l’Epine | 27 avril 2023 |
| 366 310 € | 3 330 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1517 Route d’Hauteville | 15 mars 2023 |
| 544 600 € | 7 564 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1769 Route d’Hauteville | 21 février 2023 |
| 244 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Saint Thibaud de Couz | 16 février 2023 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 252 Route de la Praire | 7 décembre 2022 |
| 550 500 € | 3 146 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 490 Route des Rat-Gris | 24 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 272 Route des Martins | 5 octobre 2022 |
| 139 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Chez Bordellier | 2 août 2022 |
| 370 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 168 Rue de la Gorgeat | 13 juillet 2022 |
| 271 900 € | 3 399 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 73 Chem de la Fontaine | 2 juillet 2022 |
| 327 300 € | 3 178 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 112 Clos de la Chapelette | 10 juin 2022 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1022 Route d’Hauteville | 15 avril 2022 |
| 331 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Impasse de la Perriere | 14 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | Saint Thibaud de Couz | 5 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2228 Route de Chartreuse | 27 janvier 2022 |
| 324 900 € | 3 315 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | Les Pollet | 15 janvier 2022 |
| 115 760 € | 2 412 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Les Pollet | 15 janvier 2022 |
| 311 100 € | 2 881 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 48 Lotissement le Bebois | 13 décembre 2021 |
| 339 100 € | 1 060 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 81 Route de la Perriere | 26 novembre 2021 |
| 526 800 € | 1 855 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | 29 Rue du Mollard | 5 novembre 2021 |
| 168 500 € | 2 808 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 51 Rue du Four | 29 octobre 2021 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 119 Route sous l’Epine | 16 septembre 2021 |
| 376 400 € | 2 509 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 110 Lotissement le Bebois | 23 août 2021 |
| 337 380 € | 3 067 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1517 Route d’Hauteville | 12 août 2021 |
| 222 200 € | 2 020 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 565 Route sous l’Epine | 5 juillet 2021 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | Au Trieu | 20 mai 2021 |
| 340 500 € | 1 474 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 1234 Route d’Hauteville | 19 mai 2021 |
| 119 520 € | 1 707 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 1206 Route d’Hauteville | 22 avril 2021 |
| 362 920 € | 2 858 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 34 Impasse des Simon | 16 avril 2021 |
| 276 800 € | 1 648 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1486 Route d’Hauteville | 6 avril 2021 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Hauteville | 1 février 2021 |
| 317 900 € | 613 €/m² | Appartement · 519 m² · 3 p. | 1895 Route de Chartreuse | 28 janvier 2021 |
| 295 500 € | 3 476 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 69 Impasse des Simon | 18 janvier 2021 |
| 185 400 € | 2 318 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Pave | 12 janvier 2021 |
| 333 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Simon | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,74 €/m²
de 11 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,16 €/m²
de 12,6 à 18,2 €
Appartement 3 pièces et +
11,38 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Maison
10,34 €/m²
de 7,6 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Thibaud-de-Couz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Thibaud-de-Couz →
Rue par rue à Saint-Thibaud-de-Couz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thibaud-de-Couz ?
Le prix médian au m² à Saint-Thibaud-de-Couz s’établit à 2 024 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 179 900 € et 338 550 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Thibaud-de-Couz ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Thibaud-de-Couz est de 280 000 €, soit 2 024 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 179 900 € et 338 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Saint-Thibaud-de-Couz.