Prix immobilier à Montagnole
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagnole (73000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 200 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
280 910 €
Sur tout l’historique
2 898 €/m²
Habitants
1 038
Où se sont faites les ventes à Montagnole
Par type de bien
Dernières ventes à Montagnole
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 676 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 70 Impasse de la Donquiere | 25 novembre 2025 |
| 280 910 € | 2 381 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 340 Route de Montagnole | 29 septembre 2025 |
| 260 000 € | 3 662 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Village des Guillermin | 23 septembre 2025 |
| 480 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 970 Route de Lovettaz | 27 août 2025 |
| 167 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 60 Route de la Traverse | 13 août 2025 |
| 187 000 € | 1 558 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 60 Route de la Traverse | 13 août 2025 |
| 370 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 95 Route du Village de Maistre | 18 juin 2025 |
| 252 200 € | 3 603 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 25 Route de la Traverse | 29 avril 2025 |
| 212 750 € | 2 046 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 720 Route de Chartreuse | 24 avril 2025 |
| 157 250 € | 1 872 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 720 Route de Chartreuse | 24 avril 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Village des Guillermin | 7 avril 2025 |
| 288 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 135 m² · 2 p. | 330 Route de Montagnole | 27 mars 2025 |
| 116 500 € | 1 456 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 895 Route de Chartreuse | 28 février 2025 |
| 219 650 € | 4 393 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 25 Route de la Traverse | 27 février 2025 |
| 159 435 € | 1 833 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 75 Allée des Lauriers | 26 février 2025 |
| 633 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 205 Route du Petit Pays | 25 février 2025 |
| 280 050 € | 4 001 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 25 Route de la Traverse | 20 janvier 2025 |
| 300 000 € | 682 €/m² | Appartement · 440 m² · 6 p. | Vignes du Fenestro | 17 décembre 2024 |
| 475 500 € | 5 944 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3190 Route de Chartreuse | 10 octobre 2024 |
| 589 000 € | 4 148 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 1310 Route de Montagnole | 1 octobre 2024 |
| 680 150 € | 2 765 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 20 Allée des Lauriers | 15 mai 2024 |
| 288 300 € | 4 119 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 25 Route de la Traverse | 8 mars 2024 |
| 430 286 € | 1 974 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Pre a Routin | 16 janvier 2024 |
| 470 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 90 Route de l’Auberge des Chasseurs | 19 octobre 2023 |
| 708 000 € | 4 883 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 220 Chemin de l’Eveque | 6 octobre 2023 |
| 1 070 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 840 m² · 7 p. | 2670 Route de Montagnole | 24 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 60 Allée des Oiseaux | 28 juin 2023 |
| 378 305 € | 3 900 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 70 Chemin du Puits | 13 juin 2023 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3190 Route de Chartreuse | 17 mai 2023 |
| 219 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 3635 Route de Chartreuse | 15 mai 2023 |
| 72 200 € | 2 888 €/m² | Maison · 25 m² | 1270 Route de Barberaz | 24 mars 2023 |
| 419 952 € | 4 200 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 25 Route de la Traverse | 23 mars 2023 |
| 709 900 € | 4 355 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Le Mapas | 21 février 2023 |
| 374 850 € | 4 628 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 835 Route de Montagnole | 27 janvier 2023 |
| 465 080 € | 1 427 €/m² | Maison · 326 m² · 6 p. | 3805 Route de Chartreuse | 20 janvier 2023 |
| 1 390 000 € | 4 162 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 1305 Route de Barberaz | 29 août 2022 |
| 542 500 € | 3 391 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 95 Route du Village de Maistre | 7 juillet 2022 |
| 471 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 105 Allée des Frenes | 4 juillet 2022 |
| 600 000 € | 5 042 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 1310 Route de Montagnole | 23 mai 2022 |
| 235 800 € | 2 620 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Corneries | 5 avril 2022 |
| 390 700 € | 3 907 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 25 Route de la Traverse | 25 mars 2022 |
| 365 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 25 Route de la Traverse | 29 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | 700 Route de Chartreuse | 28 juillet 2021 |
| 525 000 € | 3 804 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1310 Route de Montagnole | 23 juillet 2021 |
| 267 500 € | 3 040 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Borne | 10 juillet 2021 |
| 340 120 € | 3 401 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 25 Route de la Traverse | 1 juillet 2021 |
| 240 500 € | 2 898 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1825 Route de Chartreuse | 23 juin 2021 |
| 250 000 € | 7 576 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 25 Chemin du Puits | 21 juin 2021 |
| 128 988 € | 1 265 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1410 Route de Montagnole | 26 mars 2021 |
| 579 000 € | 2 770 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | La Montagne de la Coche | 15 mars 2021 |
| 280 250 € | 3 460 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 835 Route de Montagnole | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,79 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
15,93 €/m²
de 13,2 à 19,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,06 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Maison
14,97 €/m²
de 11 à 20,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagnole : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagnole →
Rue par rue à Montagnole
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagnole ?
Le prix médian au m² à Montagnole s’établit à 2 133 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 280 910 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montagnole ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montagnole a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montagnole ?
Le prix médian pour une maison à Montagnole est de 280 000 €, soit 2 313 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 370 000 €.
Combien coûte un appartement à Montagnole ?
Le prix médian pour un appartement à Montagnole est de 212 750 €, soit 2 046 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 252 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Montagnole.