Rue Besnier, Le Mans
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
76 500 €
Premier quartile
52 990 €
Dernier quartile
144 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 74 | 30 décembre 2025 |
| 51 000 € | 1 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 74 | 3 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 74 | 16 juillet 2025 |
| 144 000 € | 1 309 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 74 | 3 juillet 2025 |
| 108 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 74 | 19 février 2025 |
| 146 500 € | 2 817 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 14 | 23 décembre 2024 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 58 | 27 novembre 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 74 | 4 septembre 2024 |
| 52 990 € | 4 076 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 74 | 31 juillet 2024 |
| 59 900 € | 1 426 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 74 | 8 février 2024 |
| 67 300 € | 1 602 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 74 | 5 juillet 2023 |
| 81 200 € | 2 030 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 74 | 23 février 2023 |
| 39 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 74 | 5 janvier 2023 |
| 76 500 € | 1 913 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 74 | 27 octobre 2022 |
| 35 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 74 | 23 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 32 | 30 août 2022 |
| 55 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 74 | 18 mars 2022 |
| 414 708 € | 2 116 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | n° 26 | 27 janvier 2022 |
| 59 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 74 | 21 décembre 2021 |
| 175 300 € | 3 371 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 10 décembre 2021 |
| 52 500 € | 1 875 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 74 | 14 septembre 2021 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 32 | 12 mai 2021 |
| 28 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 74 | 15 avril 2021 |
| 66 000 € | 1 650 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 74 | 14 avril 2021 |
| 361 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | n° 26 | 12 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
38 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.