Avenue de Montreal, Le Mans
prix médian au m² · 74 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
84 112 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
101 000 €
Ventes relevées
74
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 1 | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 17 novembre 2025 |
| 121 000 € | 1 592 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 1 | 9 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 6 | 3 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 4 | 28 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 4 | 18 juin 2025 |
| 56 000 € | 812 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 19 mai 2025 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 10 | 2 avril 2025 |
| 87 500 € | 1 591 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 28 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | n° 7 | 17 mars 2025 |
| 102 900 € | 1 491 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 13 décembre 2024 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 4 novembre 2024 |
| 35 000 € | 1 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | Avenue de Montreal | 29 octobre 2024 |
| 46 500 € | 2 022 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 7 | 22 octobre 2024 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 11 septembre 2024 |
| 54 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 8 | 26 août 2024 |
| 104 000 € | 1 891 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 3 juillet 2024 |
| 111 000 € | 1 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Avenue de Montreal | 3 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 30 mai 2024 |
| 62 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | Avenue de Montreal | 17 mai 2024 |
| 84 112 € | 1 219 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 16 mai 2024 |
| 81 000 € | 1 446 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 12 avril 2024 |
| 88 800 € | 1 586 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 11 mars 2024 |
| 25 000 € | 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 30 janvier 2024 |
| 81 500 € | 1 482 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 29 janvier 2024 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 23 janvier 2024 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Avenue de Montreal | 8 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | Avenue de Montreal | 31 août 2023 |
| 63 500 € | 1 058 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 1 | 19 juillet 2023 |
| 95 500 € | 1 384 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 29 juin 2023 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 19 juin 2023 |
| 97 000 € | 1 732 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 14 juin 2023 |
| 99 472 € | 1 442 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | Avenue de Montreal | 25 avril 2023 |
| 111 990 € | 2 036 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 8 | 13 décembre 2022 |
| 77 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 16 novembre 2022 |
| 126 110 € | 2 293 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 8 | 20 septembre 2022 |
| 83 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 15 septembre 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 2 septembre 2022 |
| 87 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 1 septembre 2022 |
| 62 611 € | 2 087 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 22 août 2022 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 12 août 2022 |
| 114 000 € | 2 036 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | Avenue de Montreal | 19 juillet 2022 |
| 82 000 € | 1 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 6 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 5 juillet 2022 |
| 183 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 4 | 17 mai 2022 |
| 64 000 € | 1 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9000 | 8 avril 2022 |
| 36 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 1 avril 2022 |
| 123 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 30 mars 2022 |
| 109 000 € | 1 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 18 février 2022 |
| 85 900 € | 1 562 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 23 décembre 2021 |
| 101 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | n° 4 | 22 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 3 décembre 2021 |
| 89 000 € | 1 072 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 4 | 8 novembre 2021 |
| 95 400 € | 1 223 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 2 | 26 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Avenue de Montreal | 24 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 15 septembre 2021 |
| 52 170 € | 1 739 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 5 | 9 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 6 septembre 2021 |
| 126 120 € | 1 617 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 4 | 3 septembre 2021 |
| 73 500 € | 1 313 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 20 août 2021 |
| 75 690 € | 1 376 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 7 | 19 août 2021 |
| 72 500 € | 1 318 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | Avenue de Montreal | 9 août 2021 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 5 | 29 juin 2021 |
| 52 000 € | 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Avenue de Montreal | 25 juin 2021 |
| 83 220 € | 1 486 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 9 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 5 | 11 mai 2021 |
| 49 000 € | 1 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9000 | 10 mai 2021 |
| 76 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 10 mai 2021 |
| 106 000 € | 1 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 2 | 5 mai 2021 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 9000 | 1 avril 2021 |
| 116 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 2 | 17 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | n° 4 | 22 février 2021 |
| 66 000 € | 1 179 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 1 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
98 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
11 % de passoires (classes F et G), contre 8 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.