Boulevard Jean-Yves Chapalain, Le Mans
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | n° 127 | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 121 | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 59 | 25 juillet 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | n° 7 | 17 juillet 2025 |
| 78 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 86 | 3 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 104 | 7 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 27 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 121 | 12 décembre 2024 |
| 182 400 € | 2 432 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 56 | 25 octobre 2024 |
| 187 500 € | 2 435 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | n° 9 | 18 octobre 2024 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 121 | 2 septembre 2024 |
| 252 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | n° 4 | 29 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | n° 99 | 25 septembre 2023 |
| 69 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 100 | 24 janvier 2023 |
| 96 800 € | 1 561 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 45 | 2 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 106 | 5 juillet 2022 |
| 140 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 109 | 22 avril 2022 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | n° 20 | 23 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 96 | 17 mars 2022 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 30 | 28 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 17 | 1 octobre 2021 |
| 111 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | n° 96 | 6 septembre 2021 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 61 | 31 août 2021 |
| 156 700 € | 1 551 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Boulevard Jean-Yves Chapalain | 21 juillet 2021 |
| 87 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | n° 132 | 3 juin 2021 |
| 84 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 19 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 59,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.