Rue de Malpalu, Le Mans
prix médian au m² · 75 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
126 000 €
Ventes relevées
75
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 149 | 30 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 76 | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 76 | 24 juillet 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 63 | 16 juin 2025 |
| 154 000 € | 928 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | n° 48 | 16 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 91 | 6 mai 2025 |
| 62 000 € | 1 348 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 63 | 29 avril 2025 |
| 83 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 91 | 25 avril 2025 |
| 126 000 € | 1 881 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 119 | 23 avril 2025 |
| 113 000 € | 1 527 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 40 | 26 mars 2025 |
| 134 000 € | 2 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 5 | 14 février 2025 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 119 | 30 janvier 2025 |
| 111 000 € | 2 094 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 145 | 28 janvier 2025 |
| 95 440 € | 1 618 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 121 | 23 janvier 2025 |
| 106 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 121 | 7 janvier 2025 |
| 68 500 € | 3 605 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 145 | 30 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 7 | 26 décembre 2024 |
| 112 900 € | 1 613 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 145 | 16 juillet 2024 |
| 116 000 € | 1 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 119 | 24 juin 2024 |
| 64 975 € | 1 048 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 76 | 24 juin 2024 |
| 73 000 € | 2 517 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 76 | 17 mai 2024 |
| 79 050 € | 1 275 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 7 | 28 mars 2024 |
| 103 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 121 | 21 mars 2024 |
| 149 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 145 | 6 mars 2024 |
| 174 500 € | 2 296 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 121 | 26 janvier 2024 |
| 60 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 145 | 5 janvier 2024 |
| 46 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 145 | 22 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5 | 29 septembre 2023 |
| 169 500 € | 2 042 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 147 | 31 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 40 | 25 juillet 2023 |
| 128 000 € | 1 910 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 63 | 7 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 119 | 27 avril 2023 |
| 112 000 € | 1 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 119 | 21 avril 2023 |
| 127 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 93 | 18 avril 2023 |
| 103 000 € | 1 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 38 | 22 mars 2023 |
| 157 500 € | 1 898 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 147 | 27 janvier 2023 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 91 | 2 novembre 2022 |
| 113 000 € | 1 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 38 | 6 octobre 2022 |
| 118 876 € | 1 564 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | n° 40 | 5 octobre 2022 |
| 138 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 119 | 21 septembre 2022 |
| 116 000 € | 1 381 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 93 | 19 septembre 2022 |
| 104 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 63 | 9 septembre 2022 |
| 124 130 € | 2 342 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 119 | 28 juillet 2022 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 91 | 27 juillet 2022 |
| 90 750 € | 1 396 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 145 | 21 juillet 2022 |
| 108 500 € | 1 695 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 121 | 20 juin 2022 |
| 98 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 121 | 3 juin 2022 |
| 59 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 65 | 27 mai 2022 |
| 71 000 € | 2 029 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 121 | 24 mai 2022 |
| 122 000 € | 1 906 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 40 | 9 mai 2022 |
| 97 000 € | 1 796 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 7 | 6 mai 2022 |
| 121 200 € | 1 809 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 89 | 3 mai 2022 |
| 266 350 € | 2 690 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 44 | 28 avril 2022 |
| 129 000 € | 2 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 3 | 23 décembre 2021 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 149 | 20 décembre 2021 |
| 115 400 € | 2 025 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 121 | 30 novembre 2021 |
| 90 000 € | 662 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 145 | 19 novembre 2021 |
| 147 430 € | 1 992 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 76 | 21 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 91 | 30 septembre 2021 |
| 91 838 € | 2 136 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 91 | 28 septembre 2021 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 76 | 1 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 89 | 29 juillet 2021 |
| 108 100 € | 1 162 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 121 | 23 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 232 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 119 | 22 juillet 2021 |
| 69 800 € | 1 551 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 63 | 9 juillet 2021 |
| 70 000 € | 515 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 147 | 27 mai 2021 |
| 64 500 € | 977 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 145 | 21 mai 2021 |
| 98 855 € | 1 267 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 63 | 17 mai 2021 |
| 116 600 € | 1 822 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 121 | 6 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 6 avril 2021 |
| 510 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | n° 52 | 30 mars 2021 |
| 69 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 91 | 18 mars 2021 |
| 78 000 € | 1 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 5 | 12 février 2021 |
| 114 000 € | 1 839 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 1 | 1 février 2021 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 63 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
172 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.