Avenue du Docteur Jean Mac, Le Mans
prix médian au m² · 57 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
57
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 42 | 31 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | n° 58 | 20 octobre 2025 |
| 158 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | n° 191 | 12 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 33 | 4 avril 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 88 | 24 janvier 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 139 | 13 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 154 | 11 décembre 2024 |
| 131 800 € | 2 126 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 213 | 6 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 49 | 4 octobre 2024 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 85 | 13 septembre 2024 |
| 134 000 € | 3 045 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | n° 212 | 30 août 2024 |
| 168 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 77 | 26 août 2024 |
| 82 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 158 | 19 juillet 2024 |
| 425 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | n° 156 | 27 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 106 | 26 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 55 | 28 février 2024 |
| 92 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 63 | 15 février 2024 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 94 | 15 décembre 2023 |
| 172 223 € | 1 757 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 38 | 5 décembre 2023 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 263 | 3 novembre 2023 |
| 155 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 247 | 14 septembre 2023 |
| 148 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | n° 171 | 25 juillet 2023 |
| 138 000 € | 2 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 213 | 21 juillet 2023 |
| 127 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 87 | 28 avril 2023 |
| 39 500 € | 760 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 194 | 14 avril 2023 |
| 132 500 € | 1 893 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 130 | 15 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 29 | 31 janvier 2023 |
| 126 010 € | 2 800 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 27 | 26 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 40 | 19 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 152 | 15 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | n° 54 | 2 août 2022 |
| 106 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 199 | 28 juillet 2022 |
| 233 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | n° 205 | 25 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 135 | 31 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 185 | 8 avril 2022 |
| 215 000 € | 491 €/m² | Local commercial · 438 m² | n° 34 | 26 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | n° 151 | 6 janvier 2022 |
| 143 200 € | 2 754 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 174 | 30 décembre 2021 |
| 113 000 € | 1 430 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 40 | 30 novembre 2021 |
| 149 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 227 | 15 novembre 2021 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Local commercial · 115 m² | n° 36 | 12 novembre 2021 |
| 134 783 € | 1 925 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 112 | 14 septembre 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 126 | 16 août 2021 |
| 148 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 100 | 29 juillet 2021 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 29 | 8 juillet 2021 |
| 130 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | n° 118 | 6 juillet 2021 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 40 | 5 juillet 2021 |
| 186 500 € | 2 826 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 66 | 10 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 324 | 19 mai 2021 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 324 | 30 avril 2021 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 68 | 26 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | n° 18 | 15 avril 2021 |
| 64 000 € | 1 306 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 40 | 29 mars 2021 |
| 82 000 € | 1 139 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 40 | 8 mars 2021 |
| 149 800 € | 2 140 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Avenue du Docteur Jean Mac | 1 mars 2021 |
| 309 500 € | 1 910 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | n° 154 | 17 février 2021 |
| 154 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 219 | 26 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
97 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.