Prix immobilier à Montfort-le-Gesnois
sur les 12 derniers mois publiés · 46 ventes · 244 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montfort-le-Gesnois (72450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 315 €/m²
Habitants
2 939
Où se sont faites les ventes à Montfort-le-Gesnois
Par type de bien
Dernières ventes à Montfort-le-Gesnois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 7 Impasse Honore Broutelle | 22 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5 Place Jacques Moreau | 16 décembre 2025 |
| 139 200 € | 1 160 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Route de la Vallee | 12 décembre 2025 |
| 56 180 € | 1 124 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Pre | 3 décembre 2025 |
| 194 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Résidence le Haut Bois | 1 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue Honore Broutelle | 19 novembre 2025 |
| 128 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 2 Rue de la Pointe | 18 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 022 €/m² | Local commercial · 90 m² | 44 Rue Honore Broutelle | 15 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Allée des Acacias | 14 novembre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Rue Honore Broutelle | 14 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue du Haras | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Route de Fatines | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 38 Rue a Thoury | 8 octobre 2025 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Avenue de la Pecardiere | 26 septembre 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 1298 Route de Saussay | 19 septembre 2025 |
| 42 500 € | 1 149 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Ruelle de la Madeleine | 19 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 90 Rue Honore Broutelle | 15 septembre 2025 |
| 69 200 € | 923 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Résidence le Castel | 4 septembre 2025 |
| 109 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Résidence le Castel | 29 août 2025 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 19 Rue Basse | 27 août 2025 |
| 367 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Route de la Vallee | 4 août 2025 |
| 123 000 € | 820 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5095 Impasse Honore Broutelle | 1 août 2025 |
| 22 000 € | 373 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 18 Grande Rue | 30 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Allée des Iris | 28 juillet 2025 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Rue des Fauvettes | 28 juillet 2025 |
| 235 000 € | 987 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 6 Résidence le Haut Bois | 25 juillet 2025 |
| 324 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 318 m² · 8 p. | 18 Résidence le Haut Bois | 25 juillet 2025 |
| 1 106 000 € | 5 978 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | Champ de la Plouse | 10 juillet 2025 |
| 1 422 000 € | 134 €/m² | Local commercial · 10650 m² | La Pecardiere | 11 juin 2025 |
| 146 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 11 Rue a Thoury | 11 juin 2025 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 36 Grande Rue | 27 mai 2025 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 54 Grande Rue | 27 mai 2025 |
| 164 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 22 Résidence du Bois Vermeil | 20 mai 2025 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 63 Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 152 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Lotissement du Pavillon | 29 avril 2025 |
| 71 879 € | 599 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 4 Rue du Beucher | 18 avril 2025 |
| 215 000 € | 406 €/m² | Local commercial · 530 m² | 5 Route de Lombron | 17 avril 2025 |
| 182 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Résidence le Castel | 26 mars 2025 |
| 62 050 € | 225 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 7 Route de Fatines | 7 mars 2025 |
| 255 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 220 Avenue de la Pecardiere | 28 février 2025 |
| 125 000 € | 833 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 11 Rue du Haras | 25 février 2025 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 15 Route de Lombron | 20 février 2025 |
| 390 000 € | 929 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | 10 Rue du Haras | 7 février 2025 |
| 105 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 13 Rue a Thoury | 31 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 67 Grande Rue | 30 janvier 2025 |
| 210 000 € | 511 €/m² | Maison · 411 m² · 3 p. | 2 Chemin de Jacob | 10 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 35 Rue Honore Broutelle | 30 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 31 Rue Basse | 26 décembre 2024 |
| 150 000 € | 303 €/m² | Maison · 495 m² · 4 p. | 18 Chemin des Vignes | 20 décembre 2024 |
| 242 000 € | 2 017 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 579 Chemin des Bougrieres | 20 décembre 2024 |
| 213 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | La Hatonniere | 20 décembre 2024 |
| 63 000 € | 926 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5198 Rue de l’Eglise | 10 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue de la Pointe | 6 décembre 2024 |
| 138 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 735 Avenue de la Gare | 20 novembre 2024 |
| 67 000 € | 486 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 19 Grande Rue | 14 novembre 2024 |
| 141 500 € | 996 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 4 Allée des Pins | 4 novembre 2024 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 20 Rue Basse | 21 octobre 2024 |
| 173 000 € | 801 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Le Chemin | 18 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 58 Route de Connerre | 9 octobre 2024 |
| 169 600 € | 1 514 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Allée des Glycines | 26 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
8,43 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montfort-le-Gesnois reposent sur 163 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montfort-le-Gesnois →
Rue par rue à Montfort-le-Gesnois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois s’établit à 1 160 €/m², calculé sur 46 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montfort-le-Gesnois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montfort-le-Gesnois a baissé de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian pour une maison à Montfort-le-Gesnois est de 130 000 €, soit 1 250 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 185 000 €.
Combien coûte un local commercial à Montfort-le-Gesnois ?
Le prix médian pour un local commercial à Montfort-le-Gesnois est de 215 000 €, soit 406 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 1 422 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 244 ventes sont disponibles au total pour Montfort-le-Gesnois.