Prix immobilier à Fatines
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fatines (72470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 418 €/m²
Habitants
929
Où se sont faites les ventes à Fatines
Par type de bien
Dernières ventes à Fatines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 625 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 281 Chemin des Grenouilleres | 16 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 154 Route de la Fromentiniere | 8 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 55 Chemin de la Bodiniere | 24 septembre 2025 |
| 260 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 9 Rue des Coquelicots | 18 septembre 2025 |
| 195 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Rue de la Baronniere | 21 juillet 2025 |
| 320 000 € | 790 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 1404 Route de Parence | 26 juin 2025 |
| 215 000 € | 951 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Le Petit Etaloir | 10 juin 2025 |
| 212 100 € | 1 128 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Le Genievre | 14 février 2025 |
| 150 000 € | 987 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | Les Hetres | 13 décembre 2024 |
| 270 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 7 Rue des Coquelicots | 11 octobre 2024 |
| 175 000 € | 893 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 1180 Route de la Fosse | 30 juillet 2024 |
| 205 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 8 Impasse des Tritons | 24 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue de Champagne | 19 juin 2024 |
| 254 580 € | 2 336 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue des Ifs | 18 juin 2024 |
| 166 500 € | 1 982 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Rue de L'essard | 14 mai 2024 |
| 204 000 € | 971 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 1311 Route de Parence | 9 novembre 2023 |
| 170 000 € | 654 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 26 Chemin des Landes | 30 octobre 2023 |
| 185 000 € | 916 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1682 Route des Picaudieres | 21 septembre 2023 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1646 Route de Parence | 1 août 2023 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Rue de la Rimoniere | 24 juillet 2023 |
| 260 500 € | 1 692 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 28 Rue des Chenes | 30 juin 2023 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Rue de L'essard | 26 mai 2023 |
| 225 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Rue des Chenes | 12 mai 2023 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 24 Rue Principale | 16 février 2023 |
| 315 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Rue des Coquelicots | 26 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 65 Route des Picaudieres | 13 octobre 2022 |
| 225 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 16 Rue Principale | 29 septembre 2022 |
| 106 859 € | 1 069 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 408 Route de Montfort | 4 août 2022 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Chenes | 8 juillet 2022 |
| 26 000 € | 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Principale | 16 juin 2022 |
| 247 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 25 Rue des Chenes | 15 juin 2022 |
| 198 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 4 Rue de L'essard | 15 juin 2022 |
| 215 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 186 Route des Picaudieres | 20 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 10 Rue de L'essard | 5 janvier 2022 |
| 240 000 € | 870 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 2 Route de la Fosse | 17 décembre 2021 |
| 127 000 € | 894 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 95 Route de la Fosse | 8 octobre 2021 |
| 225 000 € | 804 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 60 Chemin des Reinettes | 30 août 2021 |
| 258 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 55 Chemin de la Bodiniere | 23 juin 2021 |
| 166 830 € | 1 986 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Rue de L'essard | 13 avril 2021 |
| 180 000 € | 891 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1682 Route des Picaudieres | 29 mars 2021 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 101 Chemin des Reinettes | 12 février 2021 |
| 97 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 12 Rue de Champagne | 12 février 2021 |
| 210 000 € | 609 €/m² | Maison · 345 m² · 6 p. | La Petite Becanne | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fatines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fatines →
Rue par rue à Fatines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fatines ?
Le prix médian au m² à Fatines s’établit à 1 060 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fatines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fatines a baissé de 43,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fatines ?
Le prix médian pour une maison à Fatines est de 215 000 €, soit 1 060 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Fatines.