Rue Ambroise Pare, Le Mans
prix médian au m² · 62 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
64 995 €
Dernier quartile
108 000 €
Ventes relevées
62
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 1 271 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 144 | 29 décembre 2025 |
| 82 000 € | 2 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 109 | 22 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 142 | 17 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 138 | 23 septembre 2025 |
| 55 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 81 | 12 septembre 2025 |
| 71 000 € | 1 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 81 | 22 août 2025 |
| 64 995 € | 3 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 109 | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 128 | 30 avril 2025 |
| 34 000 € | 2 267 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 81 | 21 mars 2025 |
| 63 500 € | 1 924 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 109 | 28 février 2025 |
| 66 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 109 | 20 janvier 2025 |
| 91 500 € | 1 551 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 142 | 23 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 144 | 19 décembre 2024 |
| 81 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 109 | 18 décembre 2024 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 109 | 7 août 2024 |
| 59 500 € | 2 587 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 81 | 27 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 266 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 146 | 21 mai 2024 |
| 128 000 € | 1 293 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 146 | 15 mai 2024 |
| 46 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 109 | 29 avril 2024 |
| 93 000 € | 1 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 144 | 21 mars 2024 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 109 | 21 février 2024 |
| 132 500 € | 1 325 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 27 | 5 janvier 2024 |
| 380 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 69 | 24 novembre 2023 |
| 23 500 € | 1 119 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 109 | 20 novembre 2023 |
| 52 000 € | 1 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 142 | 16 novembre 2023 |
| 67 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 109 | 9 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 40 | 24 octobre 2023 |
| 405 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 54 | 16 octobre 2023 |
| 58 857 € | 2 803 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 81 | 4 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 144 | 19 septembre 2023 |
| 96 000 € | 1 185 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 109 | 18 septembre 2023 |
| 66 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 81 | 30 août 2023 |
| 315 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | n° 115 | 25 août 2023 |
| 133 500 € | 1 712 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 144 | 3 août 2023 |
| 124 000 € | 3 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 81 | 30 juin 2023 |
| 39 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 109 | 10 février 2023 |
| 74 000 € | 2 467 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 109 | 12 janvier 2023 |
| 47 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 109 | 6 janvier 2023 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | n° 130 | 16 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 146 | 20 juin 2022 |
| 67 000 € | 2 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 109 | 15 juin 2022 |
| 66 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 81 | 31 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 146 | 24 mai 2022 |
| 175 000 € | 1 151 €/m² | Appartement · 152 m² · 8 p. | n° 128 | 9 mai 2022 |
| 108 000 € | 1 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 130 | 6 mai 2022 |
| 92 500 € | 1 233 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 142 | 24 février 2022 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 144 | 28 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 109 | 18 janvier 2022 |
| 81 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 109 | 16 décembre 2021 |
| 127 558 € | 1 635 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 144 | 10 décembre 2021 |
| 53 000 € | 2 409 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 109 | 2 décembre 2021 |
| 66 000 € | 1 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 81 | 19 octobre 2021 |
| 48 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 109 | 23 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 27 | 1 septembre 2021 |
| 49 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 81 | 31 août 2021 |
| 50 200 € | 2 510 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 109 | 24 août 2021 |
| 45 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 81 | 3 août 2021 |
| 74 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 138 | 28 juillet 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 82 | 1 juillet 2021 |
| 71 500 € | 1 212 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 144 | 28 juin 2021 |
| 72 500 € | 2 266 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 109 | 24 juin 2021 |
| 66 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 109 | 25 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
163 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.