Rue Francois de Malherbe, Le Mans
prix médian au m² · 21 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
121 500 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Ventes relevées
21
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 64 000 € | 323 €/m² | Local commercial · 198 m² | n° 29 | 19 décembre 2025 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 23 | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 11 | 19 septembre 2025 |
| 105 000 € | 1 141 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 13 | 11 mars 2025 |
| 114 000 € | 1 213 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 43 | 10 janvier 2025 |
| 102 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 45 | 16 octobre 2024 |
| 133 000 € | 1 177 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 37 | 12 septembre 2024 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 33 | 24 juillet 2024 |
| 145 000 € | 1 835 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 19 | 22 mars 2024 |
| 195 000 € | 756 €/m² | Local commercial · 258 m² | n° 23 | 9 janvier 2024 |
| 80 000 € | 1 013 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 19 | 6 juillet 2023 |
| 97 000 € | 1 228 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 33 | 28 juin 2023 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 23 | 13 avril 2023 |
| 136 000 € | 1 236 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | n° 23 | 20 janvier 2023 |
| 121 500 € | 1 620 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 11 | 19 septembre 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 37 | 24 mai 2022 |
| 141 000 € | 1 880 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 19 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 45 | 1 mars 2022 |
| 146 000 € | 1 947 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 18 janvier 2022 |
| 33 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 66 m² | n° 35 | 6 mai 2021 |
| 102 750 € | 519 €/m² | Local commercial · 198 m² | n° 29 | 19 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 25,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.