Rue Julien Bodereau, Le Mans
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
248 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
370 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 472 000 € | 3 126 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | n° 83 | 29 décembre 2025 |
| 226 800 € | 3 024 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 48 | 25 août 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 48 | 22 juillet 2025 |
| 325 000 € | 3 963 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 26 | 18 mars 2025 |
| 562 405 € | 2 929 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | n° 85 | 27 janvier 2025 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 101 | 22 janvier 2025 |
| 370 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | n° 44 | 27 novembre 2024 |
| 259 435 € | 2 256 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 81 | 30 juillet 2024 |
| 310 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | n° 68 | 28 juin 2024 |
| 248 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 101 | 14 juin 2024 |
| 473 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 155 m² · 9 p. | n° 109 | 26 avril 2024 |
| 370 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | n° 82 | 12 mars 2024 |
| 320 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 101 | 24 janvier 2024 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 48 | 31 juillet 2023 |
| 440 000 € | 3 826 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 22 | 30 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 101 | 30 juin 2023 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 57 | 29 novembre 2022 |
| 128 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 57 | 22 septembre 2022 |
| 88 000 € | 2 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 101 | 7 septembre 2022 |
| 125 000 € | 2 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 101 | 13 juin 2022 |
| 365 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 155 m² · 9 p. | n° 109 | 8 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 26 | 7 avril 2022 |
| 393 000 € | 3 047 €/m² | Maison · 129 m² · 8 p. | n° 34 | 7 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 49 | 23 décembre 2021 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 101 | 8 décembre 2021 |
| 479 600 € | 2 551 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | n° 36 | 29 novembre 2021 |
| 65 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 57 | 29 septembre 2021 |
| 238 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 48 | 1 septembre 2021 |
| 198 000 € | 1 904 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 48 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
41 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.