Rue Henri Barbusse, Le Mans
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
106 300 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 185 | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 158 | 17 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 245 | 21 octobre 2025 |
| 72 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 245 | 23 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 183 | 4 septembre 2025 |
| 90 229 € | 2 256 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 245 | 30 juillet 2025 |
| 186 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 32 | 28 juillet 2025 |
| 230 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | n° 185 | 28 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | n° 97 | 16 juillet 2025 |
| 233 500 € | 1 946 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 143 | 5 juin 2025 |
| 100 000 € | 1 613 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 245 | 28 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 15 | 24 mars 2025 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | n° 4 | 17 janvier 2025 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 245 | 6 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 108 | 21 octobre 2024 |
| 65 500 € | 1 638 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 245 | 3 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 245 | 7 février 2024 |
| 125 500 € | 2 282 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 245 | 26 janvier 2024 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 245 | 15 janvier 2024 |
| 95 500 € | 1 736 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 245 | 22 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 245 | 17 novembre 2023 |
| 108 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 86 | 7 novembre 2023 |
| 72 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 245 | 6 octobre 2023 |
| 67 000 € | 1 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 245 | 23 août 2023 |
| 85 000 € | 2 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 245 | 20 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 245 | 3 mars 2023 |
| 194 000 € | 1 780 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | n° 30 | 28 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 54 | 14 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 42 | 27 juillet 2022 |
| 255 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 23 | 13 juillet 2022 |
| 234 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 117 | 1 avril 2022 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 245 | 23 février 2022 |
| 66 750 € | 1 804 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 245 | 27 janvier 2022 |
| 71 500 € | 1 932 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 245 | 20 décembre 2021 |
| 235 000 € | 2 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | n° 171 | 15 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | n° 196 | 8 novembre 2021 |
| 106 300 € | 1 743 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 245 | 30 juillet 2021 |
| 48 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 158 | 30 juillet 2021 |
| 57 000 € | 1 541 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 245 | 1 juillet 2021 |
| 215 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 17 | 27 mai 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue Henri Barbusse | 12 mars 2021 |
| 56 500 € | 1 527 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 245 | 16 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
72 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.