Prix immobilier à Saint-Mars-d'Outillé
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 138 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mars-d'Outillé (72220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
2 483
Où se sont faites les ventes à Saint-Mars-d'Outillé
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mars-d'Outillé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 2 298 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5843 La Piece de l’Eglise | 22 décembre 2025 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1600 Route de Creuse | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 18 Route d’Ecommoy | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 11 Rue des Ormeaux | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 5 Rue du Onze Novembre | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 5473 Moulin de Couleve | 21 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 23 Résidence Beaulieu | 31 octobre 2025 |
| 194 000 € | 1 796 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Clos du Fromenteau | 30 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 6 Rue du Onze Novembre | 20 octobre 2025 |
| 165 000 € | 932 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Breteche | 24 septembre 2025 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 16 Rue du Huit Mai | 19 septembre 2025 |
| 162 900 € | 2 088 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 6 Boulevard Pasteur | 25 août 2025 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 33 Clos de la Vivanciere | 30 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Place d’Armes | 25 juillet 2025 |
| 269 500 € | 984 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 22 Rue Clement Maudet | 30 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Place d’Armes | 23 juin 2025 |
| 205 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 8 Rue des Palis | 16 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Rateliere | 30 mai 2025 |
| 185 200 € | 1 747 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 1 Lotissement de la Gare | 30 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue des Tilleuls | 11 avril 2025 |
| 136 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5625 Sainfoin | 18 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 17 Rue Gambetta | 10 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue Anciens Combattants Afn | 14 janvier 2025 |
| 101 100 € | 1 605 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Place d’Armes | 31 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 620 Prouilleres | 27 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bourdigalle | 16 décembre 2024 |
| 105 990 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Champ de Devant | 29 novembre 2024 |
| 80 000 € | 513 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 11 Route de Brette les Pins | 18 novembre 2024 |
| 40 296 € | 517 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Sapiniere de la Savinais | 14 octobre 2024 |
| 155 000 € | 738 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 31 Route d’Ecommoy | 18 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 25 Résidence Beaulieu | 12 septembre 2024 |
| 240 000 € | 405 €/m² | Maison · 592 m² · 9 p. | 48 Rue Nationale | 19 juillet 2024 |
| 158 000 € | 988 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Roche | 4 juillet 2024 |
| 174 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Gantellerie | 2 juillet 2024 |
| 13 600 € | 119 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5086 Les Breaults | 27 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 37 Résidence Jeanne d’Arc | 27 juin 2024 |
| 177 000 € | 641 €/m² | Maison · 276 m² · 8 p. | 78 Chemin de la Douve | 24 mai 2024 |
| 100 000 € | 518 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 30 Rue Nationale | 23 mai 2024 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 8 Résidence Jeanne d’Arc | 19 avril 2024 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 28 Route d’Ecommoy | 10 avril 2024 |
| 197 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Rue Anciens Combattants Afn | 20 mars 2024 |
| 127 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Place d’Armes | 21 février 2024 |
| 46 000 € | 590 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5070 La Savinais | 16 février 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Route d’Ecommoy | 7 février 2024 |
| 213 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Impasse Jules Lambert | 31 janvier 2024 |
| 56 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Route d’Ecommoy | 25 janvier 2024 |
| 122 500 € | 894 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 35 Rue Nationale | 5 janvier 2024 |
| 150 000 € | 556 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 400 Route D'outille | 27 décembre 2023 |
| 81 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 9 Boulevard Pasteur | 13 décembre 2023 |
| 95 000 € | 748 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Rue du Huit Mai | 1 décembre 2023 |
| 117 000 € | 492 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 25 Rue Nationale | 10 novembre 2023 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Nationale | 10 novembre 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 25 Résidence Beaulieu | 16 octobre 2023 |
| 160 000 € | 667 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 951 Prouilleres | 13 octobre 2023 |
| 55 000 € | 404 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | La Hureliere | 4 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5487 La Duretiere | 4 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Frogerie du Clos | 4 septembre 2023 |
| 71 173 € | 837 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 35 Résidence les Pins | 4 septembre 2023 |
| 8 000 € | 125 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5546 Champ Beurone | 2 août 2023 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Boulevard Pasteur | 25 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,64 €/m²
de 7,7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Mars-d'Outillé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mars-d'Outillé →
Rue par rue à Saint-Mars-d'Outillé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mars-d'Outillé ?
Le prix médian au m² à Saint-Mars-d'Outillé s’établit à 1 588 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mars-d'Outillé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mars-d'Outillé a augmenté de 58,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Mars-d'Outillé ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mars-d'Outillé est de 160 000 €, soit 1 588 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 138 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mars-d'Outillé.