Rue Paul Courboulay, Le Mans
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
85 080 €
Premier quartile
70 960 €
Dernier quartile
175 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 11 000 € | 917 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 41 | 12 décembre 2025 |
| 70 900 € | 3 939 €/m² | Local commercial · 18 m² | n° 1 | 30 octobre 2025 |
| 108 500 € | 1 619 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 53 | 24 juillet 2025 |
| 112 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 41 | 27 mars 2025 |
| 213 500 € | 1 483 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | n° 41 | 22 janvier 2025 |
| 85 080 € | 4 478 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 1 | 29 novembre 2024 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 1 | 6 septembre 2024 |
| 123 000 € | 2 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 41 | 30 août 2024 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 4 | 27 août 2024 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 49 | 17 juillet 2024 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | n° 59 | 10 juin 2024 |
| 388 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 144 m² · 5 p. | n° 41 | 18 décembre 2023 |
| 76 250 € | 2 629 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 15 décembre 2023 |
| 73 500 € | 3 196 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 41 | 14 décembre 2023 |
| 350 000 € | 2 147 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | n° 4 | 10 octobre 2023 |
| 257 000 € | 2 040 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 41 | 9 août 2023 |
| 186 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 4 | 19 juin 2023 |
| 75 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 41 | 12 juin 2023 |
| 70 960 € | 4 174 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 1 | 23 mai 2023 |
| 69 360 € | 4 080 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 1 | 11 mai 2023 |
| 65 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 4 | 28 avril 2023 |
| 61 100 € | 2 444 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 4 | 27 avril 2023 |
| 69 360 € | 4 080 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 1 | 27 avril 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 49 | 19 janvier 2023 |
| 113 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 41 | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 4 | 20 décembre 2022 |
| 71 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 4 | 20 octobre 2022 |
| 71 000 € | 4 176 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 1 | 29 septembre 2022 |
| 83 300 € | 1 772 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 4 | 27 septembre 2022 |
| 78 000 € | 4 588 €/m² | Local commercial · 17 m² | n° 1 | 27 septembre 2022 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 4 | 12 avril 2022 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 4 | 30 mars 2022 |
| 42 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 41 | 5 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 4 | 10 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | n° 41 | 28 mai 2021 |
| 330 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 131 m² · 4 p. | n° 41 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
168 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.