Prix immobilier à Souligné-sous-Ballon
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Souligné-sous-Ballon (72290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 500 €
Premier quartile
128 500 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 228 €/m²
Habitants
1 244
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Par type de bien
Dernières ventes à Souligné-sous-Ballon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue Charles Letailleur | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 691 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 18 Route des Cretes | 21 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Remy | 24 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Clos | 24 octobre 2025 |
| 390 000 € | 497 €/m² | Maison · 784 m² · 5 p. | 14 Route des Cretes | 18 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 17 Grande Rue | 28 août 2025 |
| 227 000 € | 946 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9 Rue du Coq Hardi | 27 août 2025 |
| 155 100 € | 1 251 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 10 Rue des Champs | 23 juillet 2025 |
| 164 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5187 Les Coursanteaux | 18 juillet 2025 |
| 480 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 840 m² | 5202 La Tenairie | 17 juin 2025 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Local commercial · 85 m² | 14 Place de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 128 500 € | 1 494 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Remy | 28 avril 2025 |
| 173 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Le Bourg | 31 janvier 2025 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue du Coq Hardi | 19 décembre 2024 |
| 253 200 € | 2 845 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 44 Grande Rue | 9 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Martin | 5 décembre 2024 |
| 236 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Croix Malingre | 8 octobre 2024 |
| 180 000 € | 698 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Martin | 3 octobre 2024 |
| 152 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Remy | 30 septembre 2024 |
| 217 143 € | 1 193 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 1 Rue du Cornet | 12 septembre 2024 |
| 230 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 3 Chemin de l’Aunay | 29 août 2024 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 6 Chemin des Perrieres | 26 août 2024 |
| 208 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Aunay | 4 juillet 2024 |
| 178 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 17 Route des Cretes | 17 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue des Champs | 16 avril 2024 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 16 Rue des Champs | 2 avril 2024 |
| 155 000 € | 981 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 26 Rue Saint Martin | 8 février 2024 |
| 201 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Allée des Noisetiers | 25 janvier 2024 |
| 137 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 34 Grande Rue | 7 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 7 Rue Saint Martin | 17 novembre 2023 |
| 97 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 1 Cours des Vergers | 20 octobre 2023 |
| 145 400 € | 1 652 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Rue des Champs | 28 septembre 2023 |
| 105 000 € | 868 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 45 Grande Rue | 22 septembre 2023 |
| 238 500 € | 503 €/m² | Maison · 474 m² · 6 p. | 2 La Clergerie | 18 août 2023 |
| 128 000 € | 821 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 28 Rue Saint Martin | 12 juillet 2023 |
| 175 000 € | 1 966 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 44 Grande Rue | 7 février 2023 |
| 348 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 4 Chemin de l’Aunay | 20 janvier 2023 |
| 195 000 € | 696 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 71 Grande Rue | 25 octobre 2022 |
| 231 000 € | 2 081 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Bourg | 21 octobre 2022 |
| 130 000 € | 406 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | La Roche | 19 octobre 2022 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 61 Grande Rue | 15 septembre 2022 |
| 84 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Rue du Coq Hardi | 30 août 2022 |
| 53 000 € | 855 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Martin | 23 juillet 2022 |
| 180 800 € | 1 644 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 11 Allée de la Varenne | 22 juillet 2022 |
| 184 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Allée de la Varenne | 24 mai 2022 |
| 129 500 € | 1 704 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 32 Grande Rue | 27 avril 2022 |
| 239 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 7 Allée de la Varenne | 25 avril 2022 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Les Arcis | 8 avril 2022 |
| 180 000 € | 545 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 1 Le Pierray | 11 mars 2022 |
| 40 000 € | 541 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5311 Bois Belland | 23 décembre 2021 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Grande Rue | 22 décembre 2021 |
| 212 000 € | 731 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 5287 La Petite Tremblais | 21 octobre 2021 |
| 223 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Grande Rue | 5 octobre 2021 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 20 Allée de la Varenne | 1 octobre 2021 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 39 Grande Rue | 24 septembre 2021 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Route des Cretes | 21 septembre 2021 |
| 198 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 15 Route de Courceboeufs | 11 septembre 2021 |
| 28 000 € | 491 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | Le Bourg | 19 août 2021 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue des Champs | 9 juillet 2021 |
| 257 000 € | 803 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 10 Chemin de l’Aunay | 8 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Souligné-sous-Ballon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Souligné-sous-Ballon →
Rue par rue à Souligné-sous-Ballon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Souligné-sous-Ballon ?
Le prix médian au m² à Souligné-sous-Ballon s’établit à 1 228 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 500 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Souligné-sous-Ballon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Souligné-sous-Ballon a baissé de 29,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Souligné-sous-Ballon ?
Le prix médian pour une maison à Souligné-sous-Ballon est de 164 500 €, soit 1 250 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 500 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Souligné-sous-Ballon.