Prix immobilier à La Guierche
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Guierche (72380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Sur tout l’historique
1 255 €/m²
Habitants
1 300
Où se sont faites les ventes à La Guierche
Par type de bien
Dernières ventes à La Guierche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 324 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 9 Route de Souligne | 30 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 2 La Croix de la Justice | 5 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Gare | 16 septembre 2025 |
| 243 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue de l’Epine | 10 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Coteaux de la Pierre | 23 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 39 Rue du Mans | 23 juin 2025 |
| 278 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 34 Rue de Bellevue | 18 juin 2025 |
| 85 000 € | 478 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Epine | 4 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Piloniere | 16 mai 2025 |
| 123 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 82 Rue Principale | 24 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Vilvayer | 21 mars 2025 |
| 186 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 51 Rue Principale | 10 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 13 Rue Principale | 13 février 2025 |
| 255 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 16 Rue du Mans | 22 janvier 2025 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5202 Les Beaux Jours | 23 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue Principale | 29 novembre 2024 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 4 La Petite Ferme | 20 novembre 2024 |
| 60 000 € | 370 €/m² | Maison · 162 m² · 1 p. | 3 La Grouas | 30 octobre 2024 |
| 280 000 € | 864 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 11 Rue du Cimetiere | 29 octobre 2024 |
| 32 000 € | 800 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Les Charmilles | 7 octobre 2024 |
| 132 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 23 Rue Principale | 6 septembre 2024 |
| 237 700 € | 900 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 20 Rue de l’Epine | 20 août 2024 |
| 186 800 € | 1 544 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 Chemin de Limagne | 9 août 2024 |
| 221 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 29 Rue des Chenes | 22 juillet 2024 |
| 251 500 € | 2 490 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 17 Rue de Bellevue | 12 juillet 2024 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 34 Rue des Chenes | 1 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Coteaux de la Pierre | 30 avril 2024 |
| 157 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 29 Rue de Bellevue | 24 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Epine | 29 mars 2024 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Piloniere | 28 mars 2024 |
| 230 000 € | 622 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 1 L Ile | 20 février 2024 |
| 115 000 € | 943 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 57 Rue Principale | 15 février 2024 |
| 50 400 € | 179 €/m² | Maison · 282 m² · 2 p. | Plainchaudin | 12 février 2024 |
| 100 000 € | 515 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 31 Rue de la Piloniere | 26 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue des Chenes | 4 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 18 Rue Principale | 28 août 2023 |
| 237 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 20 Rue de Bellevue | 10 août 2023 |
| 278 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Route de Souligne | 3 juillet 2023 |
| 67 000 € | 713 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Chemin de L'ebrarderie | 16 juin 2023 |
| 188 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Chemin de Limagne | 1 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 1 La Grouas | 22 mai 2023 |
| 165 000 € | 635 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5122 Limagne | 22 mai 2023 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 18 Domaine de la Prairie | 9 mars 2023 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 4 La Petite Ferme | 15 février 2023 |
| 250 000 € | 828 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 13 Rue des Boucheries | 26 janvier 2023 |
| 165 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 24 Route de Souligne | 20 décembre 2022 |
| 255 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue les Hauts de la Metairie | 15 décembre 2022 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Coteaux de la Pierre | 18 octobre 2022 |
| 365 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | La Vigne | 13 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5202 Les Beaux Jours | 30 septembre 2022 |
| 21 000 € | 700 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 53 Les Beaux Jours | 20 septembre 2022 |
| 18 000 € | 281 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | Les Charmilles | 8 septembre 2022 |
| 189 950 € | 1 283 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 20 Lotissement les Coteaux de la Pierre | 31 août 2022 |
| 160 000 € | 964 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 2 La Bique Rouge | 19 août 2022 |
| 100 000 € | 952 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 39 Rue du Mans | 11 août 2022 |
| 122 500 € | 1 276 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 juillet 2022 |
| 175 000 € | 983 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 32 Rue Principale | 5 juillet 2022 |
| 182 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 27 juin 2022 |
| 58 500 € | 370 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 49 Les Beaux Jours | 20 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,7 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,01 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
10,67 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Guierche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Guierche →
Rue par rue à La Guierche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Guierche ?
Le prix médian au m² à La Guierche s’établit à 1 518 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 235 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Guierche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Guierche a augmenté de 24 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Guierche ?
Le prix médian pour une maison à La Guierche est de 170 000 €, soit 1 518 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour La Guierche.