Prix immobilier à Mézières-sous-Lavardin
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mézières-sous-Lavardin (72240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
189 000 €
Sur tout l’historique
878 €/m²
Habitants
676
Où se sont faites les ventes à Mézières-sous-Lavardin
Par type de bien
Dernières ventes à Mézières-sous-Lavardin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 187 €/m² | Maison · 482 m² · 4 p. | 7 Route de Beaumont | 21 novembre 2025 |
| 189 000 € | 945 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2 Rue de L'ormeau | 19 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 24 Route de Boisouge | 3 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 27 Route du Mans | 18 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Jardin | 26 août 2025 |
| 149 300 € | 839 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 17 Route de Conlie | 25 juillet 2025 |
| 275 500 € | 1 789 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 5 Impasse de Belle Fontaine | 24 juillet 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Groie | 24 juin 2025 |
| 247 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | La Pifre | 6 juin 2025 |
| 9 178 € | 437 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Le Clos des Mailleries | 5 juin 2025 |
| 54 000 € | 360 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 28 Route de Boisouge | 15 novembre 2024 |
| 118 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Jardin | 9 octobre 2024 |
| 52 200 € | 757 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Pre de Pron | 20 septembre 2024 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Grande Gagnerie | 25 juillet 2024 |
| 115 000 € | 878 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 22 Route de Saint Jean d’Asse | 20 juin 2024 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Le Jardin | 7 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Jardin | 28 mars 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Chapeau | 30 octobre 2023 |
| 100 000 € | 243 €/m² | Maison · 411 m² · 5 p. | Le Pre Marchand | 11 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Route du Mans | 11 septembre 2023 |
| 218 000 € | 661 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5001 Boisouge | 11 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 12 Route du Mans | 28 août 2023 |
| 191 000 € | 682 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 3 Rue de L'ormeau | 17 août 2023 |
| 17 000 € | 333 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 2 Route du Mans | 12 juillet 2023 |
| 69 250 € | 366 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 juin 2023 |
| 22 000 € | 262 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Champ de l’Entree | 19 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 1 Chapeau | 31 mai 2023 |
| 317 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Pre Sec | 29 mars 2023 |
| 144 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Verger | 28 février 2023 |
| 240 500 € | 720 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 4 Place de la Liberte | 24 février 2023 |
| 126 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 5050 La Petite Germeniere | 21 décembre 2022 |
| 358 500 € | 1 358 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5118 Le Vieux Lavardin | 14 décembre 2022 |
| 35 000 € | 686 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 2 Route du Mans | 17 novembre 2022 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Chemin de Pregeois | 3 septembre 2022 |
| 238 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5017 Les Hantelles | 29 août 2022 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 janvier 2022 |
| 274 000 € | 714 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 5001 La Cassine | 14 janvier 2022 |
| 75 000 € | 560 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Pre Baron | 14 décembre 2021 |
| 80 000 € | 351 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5205 Chartes | 15 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 5 Route du Mans | 15 octobre 2021 |
| 107 700 € | 653 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 5117 Le Vieux Lavardin | 7 octobre 2021 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5108 La Bigottiere | 13 juillet 2021 |
| 188 000 € | 522 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 5011 La Grande Targerie | 5 juillet 2021 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Route du Fourneau | 28 juin 2021 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 19 Saint Cheron | 29 janvier 2021 |
| 138 000 € | 523 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5118 Le Vieux Lavardin | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,91 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,27 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
7,11 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mézières-sous-Lavardin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mézières-sous-Lavardin →
Rue par rue à Mézières-sous-Lavardin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mézières-sous-Lavardin ?
Le prix médian au m² à Mézières-sous-Lavardin s’établit à 1 047 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 189 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mézières-sous-Lavardin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mézières-sous-Lavardin a augmenté de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mézières-sous-Lavardin ?
Le prix médian pour une maison à Mézières-sous-Lavardin est de 135 000 €, soit 1 047 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Mézières-sous-Lavardin.