Rue Jean Mace, Le Mans
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
84 000 €
Dernier quartile
128 500 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 17 | 17 septembre 2025 |
| 128 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 18 | 5 septembre 2025 |
| 156 150 € | 2 479 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 13 | 13 août 2025 |
| 159 980 € | 1 019 €/m² | Local commercial · 157 m² | n° 27 | 7 août 2025 |
| 128 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 4 juillet 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 3 | 24 février 2025 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 27 | 23 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 27 | 23 juillet 2024 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 8 | 21 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 27 | 13 mars 2024 |
| 59 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 17 | 6 novembre 2023 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 13 | 28 août 2023 |
| 153 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 17 | 7 août 2023 |
| 78 000 € | 2 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 15 | 27 juin 2023 |
| 105 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 27 | 21 février 2023 |
| 105 164 € | 2 504 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 15 | 27 avril 2022 |
| 141 000 € | 2 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 13 | 16 mars 2022 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 14 janvier 2022 |
| 44 500 € | 2 342 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 13 | 7 janvier 2022 |
| 96 700 € | 1 585 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 27 | 22 novembre 2021 |
| 84 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 15 | 2 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 27 | 22 octobre 2021 |
| 108 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 27 | 29 septembre 2021 |
| 94 000 € | 2 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 27 | 17 septembre 2021 |
| 99 850 € | 2 171 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 27 | 13 septembre 2021 |
| 79 000 € | 1 881 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 27 | 20 juillet 2021 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 17 | 8 juillet 2021 |
| 206 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | n° 10 | 24 juin 2021 |
| 286 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 35 | 17 mai 2021 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 27 | 7 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
43 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 70 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.