Prix immobilier à Fontenay-sur-Vègre
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontenay-sur-Vègre (72350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
614 €/m²
Habitants
307
Où se sont faites les ventes à Fontenay-sur-Vègre
Par type de bien
Dernières ventes à Fontenay-sur-Vègre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 000 € | 734 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 9 Impasse de la Roquentiniere | 13 décembre 2025 |
| 80 000 € | 460 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 7 Rue du Lavoir | 11 août 2025 |
| 118 000 € | 738 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3 Chemin de la Fontaine | 20 juin 2025 |
| 170 000 € | 697 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 7 Impasse de la Roquentiniere | 7 janvier 2025 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 La Groie | 25 septembre 2024 |
| 50 000 € | 182 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 2 Le Genetay | 22 décembre 2023 |
| 247 800 € | 486 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | 5 Chemin de la Fontaine | 20 décembre 2023 |
| 61 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Roquentiniere | 17 octobre 2023 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 10 Rue de la Forge | 11 juillet 2023 |
| 184 968 € | 1 412 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 5130 La Richerie | 21 avril 2023 |
| 29 000 € | 604 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 8 Rue du Lavoir | 12 décembre 2022 |
| 90 500 € | 1 257 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 5 Rue du Lavoir | 2 août 2022 |
| 90 000 € | 588 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 4 Hameau de la Tannerie | 23 mai 2022 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Maison · 280 m² · 8 p. | 1 Rue de la Forge | 4 mai 2022 |
| 228 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 Le Brossay | 9 mars 2022 |
| 411 600 € | 2 018 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | Le Petit Villiers | 26 novembre 2021 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue des Lavandieres | 13 octobre 2021 |
| 35 000 € | 427 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5004 La Coliniere | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,60 €/m²
de 6 à 9,6 €
Maison
7,89 €/m²
de 6,3 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontenay-sur-Vègre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontenay-sur-Vègre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Vègre ?
Le prix médian au m² à Fontenay-sur-Vègre s’établit à 697 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontenay-sur-Vègre ?
Le prix médian pour une maison à Fontenay-sur-Vègre est de 118 000 €, soit 697 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Fontenay-sur-Vègre.