Prix immobilier à Villaines-sous-Malicorne
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villaines-sous-Malicorne (72270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
869 €/m²
Habitants
1 032
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2 Hameau de la Roche Simon | 13 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue de la Douceur Angevine | 9 décembre 2025 |
| 162 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Rue du Prieure | 30 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de L'argance | 24 septembre 2025 |
| 1 040 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 9800 m² | 8 Zone artisanale de la Bertraie | 17 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de Bonne Fontaine | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 524 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 5267 La Bertraie | 8 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue de L'argance | 4 juillet 2025 |
| 15 000 € | 170 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 15 Rue de la Cure | 19 juin 2025 |
| 210 000 € | 705 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 5161 Bois Taille | 30 mai 2025 |
| 155 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue du Douau | 27 mai 2025 |
| 90 000 € | 703 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 20 Place de l’Eglise | 28 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Piece du Prieure | 25 octobre 2024 |
| 400 000 € | 278 €/m² | Maison · 1440 m² · 5 p. | Pofer | 27 septembre 2024 |
| 17 500 € | 486 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5360 Les Justicieres | 9 août 2024 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5373 Le Gue des Loges | 18 juillet 2024 |
| 92 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Allée des Lauriers | 21 juin 2024 |
| 115 000 € | 653 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5171 La Mare | 3 avril 2024 |
| 62 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 12 Rue de L'argance | 21 mars 2024 |
| 119 271 € | 994 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de Bonne Fontaine | 5 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 17 Allée de la Mission | 18 décembre 2023 |
| 100 000 € | 358 €/m² | Local commercial · 279 m² | 12 Zone artisanale de la Bertraie | 18 octobre 2023 |
| 13 500 € | 422 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5390 Pre des Essards | 28 septembre 2023 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 5144 La Cheniere | 31 août 2023 |
| 174 000 € | 935 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5150 L Auriere | 29 août 2023 |
| 128 000 € | 406 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 5267 La Bertraie | 28 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2023 |
| 150 000 € | 560 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 5177 La Favelliere | 15 juin 2023 |
| 245 000 € | 869 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 5003 La Petite Querliere | 15 juin 2023 |
| 147 500 € | 2 077 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 39 Rue Principale | 17 mai 2023 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 25 Rue Principale | 2 mai 2023 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 14 Rue du Douau | 7 avril 2023 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5229 Les Poteries Est | 13 janvier 2023 |
| 117 500 € | 948 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 5167 La Belle Noe | 13 décembre 2022 |
| 35 000 € | 167 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 5206 La Pichardiere | 2 décembre 2022 |
| 155 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 2 Hameau de la Roche Simon | 19 novembre 2022 |
| 39 800 € | 321 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5371 Le Grand Pre | 17 novembre 2022 |
| 185 500 € | 800 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 5241 La Modetterie | 28 septembre 2022 |
| 120 000 € | 863 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5355 La Guesmerie | 22 septembre 2022 |
| 254 500 € | 1 792 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 5261 Le Grand Vaugirault Ouest | 16 septembre 2022 |
| 182 500 € | 604 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 5188 L Ormeau | 9 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Hameau de la Roche Simon | 6 septembre 2022 |
| 34 800 € | 1 160 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5413 La Lande | 18 août 2022 |
| 190 000 € | 805 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5231 La Petite Mersandiere | 30 mai 2022 |
| 167 500 € | 1 801 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Allée de la Mission | 21 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Allée du Verger | 21 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue de L'argance | 25 février 2022 |
| 96 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue du Square | 3 février 2022 |
| 550 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | La Petite Mersandiere | 28 janvier 2022 |
| 177 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Allée du Verger | 25 janvier 2022 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5413 La Lande | 30 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Allée des Lauriers | 5 novembre 2021 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5196 La Galoisiere | 4 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Rue de la Sablonniere | 29 septembre 2021 |
| 320 000 € | 439 €/m² | Maison · 729 m² · 4 p. | 5235 La Contrie | 29 septembre 2021 |
| 8 000 € | 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5390 Pre des Essards | 15 septembre 2021 |
| 95 000 € | 651 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5233 La Grande Mersandiere | 10 septembre 2021 |
| 78 200 € | 508 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 6 Allée des Lauriers | 29 juillet 2021 |
| 272 000 € | 756 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 5175 Bois Renault | 17 juillet 2021 |
| 36 099 € | 146 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 25 Rue du Prieure | 16 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villaines-sous-Malicorne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villaines-sous-Malicorne →
Rue par rue à Villaines-sous-Malicorne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaines-sous-Malicorne ?
Le prix médian au m² à Villaines-sous-Malicorne s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villaines-sous-Malicorne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villaines-sous-Malicorne a augmenté de 17,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villaines-sous-Malicorne ?
Le prix médian pour une maison à Villaines-sous-Malicorne est de 160 000 €, soit 1 167 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Villaines-sous-Malicorne.