Prix immobilier à Yvré-l'Évêque
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 248 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yvré-l'Évêque (72530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
164 000 €
Dernier quartile
283 500 €
Sur tout l’historique
1 532 €/m²
Habitants
4 181
Où se sont faites les ventes à Yvré-l'Évêque
Par type de bien
Dernières ventes à Yvré-l'Évêque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 20 Rue d’Anjou | 29 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 238 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Avenue du Maine | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 24 Avenue Guy Bouriat | 9 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 278 m² · 8 p. | 504 Chemin du Clos du Puits | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 22 Avenue du Maine | 1 décembre 2025 |
| 294 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 380 Chemin de Beaulieu | 28 novembre 2025 |
| 300 000 € | 955 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 127 Route du Sablon Blanc | 27 novembre 2025 |
| 249 000 € | 3 234 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 26 Avenue du Maine | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Thuardiere | 12 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 23 Avenue du Mans | 29 octobre 2025 |
| 236 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue du Bosquet | 22 octobre 2025 |
| 184 283 € | 2 363 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 11 Rue d’Anjou | 22 octobre 2025 |
| 87 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Epau | 14 octobre 2025 |
| 168 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 100 Boulevard Pasteur | 13 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 033 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5 Allée de Charot | 6 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 8 Rue de l’Epau | 1 octobre 2025 |
| 170 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Rue Basse | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 588 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 20 Gde All des Logis de l’Hui | 23 septembre 2025 |
| 290 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 14 Rue des Narcisses | 19 septembre 2025 |
| 288 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Rue de l’Epau | 12 septembre 2025 |
| 425 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 303 Route du Sablon Blanc | 22 août 2025 |
| 265 181 € | 2 762 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 24 Rue des Narcisses | 22 août 2025 |
| 218 500 € | 910 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 488 Chemin du Clos du Puits | 11 août 2025 |
| 305 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 11 Rue du Panorama | 31 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 16 Allée Louis Maingueneau | 25 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5298 La Jugannerie | 24 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Champ de la Pointe | 22 juillet 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 167 Chemin aux Boeufs | 18 juillet 2025 |
| 283 500 € | 569 €/m² | Maison · 498 m² · 10 p. | 210 Chemin de L'arcy | 15 juillet 2025 |
| 175 000 € | 459 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 461 Route de la Croix | 11 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Rue de Villeneuve | 9 juillet 2025 |
| 403 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 358 m² · 6 p. | 1059 Route de Bois Jalu | 3 juillet 2025 |
| 198 300 € | 2 833 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 41 Rue de Parence | 30 juin 2025 |
| 800 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 624 m² · 8 p. | 175 Route de l’Ardoise | 30 juin 2025 |
| 375 000 € | 321 €/m² | Local commercial · 1170 m² | 5908 Les Vergnes | 27 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 26 Avenue Guy Bouriat | 23 juin 2025 |
| 76 250 € | 1 003 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 5389 Le Petit Lambert | 20 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue de la Thuardiere | 26 mai 2025 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 26 Rue des Narcisses | 26 mai 2025 |
| 193 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Allée de Bel Air | 23 mai 2025 |
| 255 300 € | 1 130 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 81 Chemin des Petites Brosses | 19 mai 2025 |
| 283 500 € | 2 215 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 8 Impasse du Pont de Pierre | 30 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 543 Route de la Faniere | 29 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Allée de l’Etang | 28 avril 2025 |
| 119 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 532 Route de la Vallee | 31 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9 Allée de la Bourdasiere | 20 mars 2025 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 65 Rue de Parence | 13 mars 2025 |
| 192 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue du Sault du Lievre | 12 mars 2025 |
| 320 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 621 Route de Bois Jalu | 12 février 2025 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 123 Rue de Parence | 6 février 2025 |
| 150 000 € | 765 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 56 Boulevard Pasteur | 5 février 2025 |
| 164 000 € | 612 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 234 Chemin du Monument D'auvours | 4 février 2025 |
| 129 700 € | 954 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2333 Route de la Garenne | 24 janvier 2025 |
| 215 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 5 Rue des Lilas | 23 janvier 2025 |
| 310 000 € | 2 897 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Le Champ du Bec d’Oiseau | 22 janvier 2025 |
| 353 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 1 Rue des Jacinthes | 2 janvier 2025 |
| 253 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Allée Haute | 23 décembre 2024 |
| 270 000 € | 455 €/m² | Maison · 594 m² · 4 p. | 1081 Route de Bois Jalu | 17 décembre 2024 |
| 361 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 759 Route du Roti | 25 novembre 2024 |
| 221 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Taillis des Hunaudieres | 6 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,23 €/m²
de 8,4 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,48 €/m²
de 10 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Maison
11,57 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yvré-l'Évêque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yvré-l'Évêque →
Rue par rue à Yvré-l'Évêque
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvré-l'Évêque ?
Le prix médian au m² à Yvré-l'Évêque s’établit à 1 992 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 164 000 € et 283 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Yvré-l'Évêque ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Yvré-l'Évêque a augmenté de 46 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Yvré-l'Évêque ?
Le prix médian pour une maison à Yvré-l'Évêque est de 195 000 €, soit 2 024 €/m², sur 55 ventes relevées. La moitié se situent entre 164 000 € et 283 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 248 ventes sont disponibles au total pour Yvré-l'Évêque.