Prix immobilier à Saint-Clément-sur-Guye
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Clément-sur-Guye (71460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 122 €/m²
Habitants
140
Où se sont faites les ventes à Saint-Clément-sur-Guye
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Clément-sur-Guye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Terres Derrieres | 22 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Impasse de Corcelles | 17 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 221 m² · 5 p. | 2 Impasse du Plain | 4 avril 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Route de Joncy | 26 septembre 2024 |
| 553 800 € | 2 367 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 4 Route de L'effondree | 7 septembre 2023 |
| 55 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 3 Route de Joncy | 5 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin des Moulins | 7 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue de Corcelles | 10 août 2022 |
| 111 920 € | 366 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | Sur les Roches | 4 août 2022 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Grenouille | 21 février 2022 |
| 308 320 € | 2 234 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | En Bourges | 14 octobre 2021 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Route de Joncy | 28 juillet 2021 |
| 82 000 € | 932 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Grenouille | 15 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,00 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 8,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Maison
7,24 €/m²
de 5,9 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Clément-sur-Guye : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Clément-sur-Guye →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-sur-Guye ?
Le prix médian au m² à Saint-Clément-sur-Guye s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Clément-sur-Guye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Clément-sur-Guye est de 80 000 €, soit 1 154 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Saint-Clément-sur-Guye.