Prix immobilier à Miglos
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Miglos (09400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
48 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
70 000 €
Sur tout l’historique
1 073 €/m²
Habitants
142
Où se sont faites les ventes à Miglos
Par type de bien
Dernières ventes à Miglos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 148 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Las Pujoles | 15 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | Ginebrouze | 18 mars 2025 |
| 48 000 € | 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 40 Arquizat Village | 5 mars 2025 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Arquizat Village | 8 février 2025 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Arquizat Village | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 36 Arquizat Village | 16 décembre 2024 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Axiat | 16 septembre 2024 |
| 73 500 € | 826 €/m² | Local commercial · 89 m² | 216 Arquizat Village | 30 novembre 2023 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Arquizat Village | 18 novembre 2023 |
| 128 770 € | 2 927 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5003 Norgeat | 23 juin 2023 |
| 93 500 € | 1 230 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Axiat | 24 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 135 Norgeat | 15 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 194 Norgeat | 2 décembre 2022 |
| 102 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 148 Norgeat | 23 août 2022 |
| 61 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 38 Arquizat Village | 7 mars 2022 |
| 91 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 135 Norgeat | 7 février 2022 |
| 86 400 € | 1 016 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Prat d’Abail | 23 décembre 2021 |
| 57 960 € | 1 073 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Axiat | 30 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Miglos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Miglos →
Rue par rue à Miglos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 44,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Miglos ?
Le prix médian au m² à Miglos s’établit à 632 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 70 000 € au total.
Combien coûte une maison à Miglos ?
Le prix médian pour une maison à Miglos est de 48 000 €, soit 632 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Miglos.